Bruntingerbrink 19 7812 VE Emmen Bargeres

In een rustig hofje, met aan de voorzijde uitzicht op openbare speelplaats en parkeergelegenheid, staat deze TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging. Vanuit de tuingerichte woonkamer loop je direct de tuin in. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Jouw auto parkeer je direct voor jouw eigen deur.
De woning moet worden gemoderniseerd, ideaal voor degene die graag zelf de afwerking bepaalt. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Nog een leuke bijkomstigheid, op nog geen kilometer sta je in Emmen-centrum of in het wijkwinkelcentrum. Wil je een ommetje maken? Op loopafstand ligt het karakteristieke Noordbarge, het Noordbargerbos en het Oranjekanaal.
Een mooie kans voor starters of jonge gezinnen. De omgeving rondom de woning is groen, kindvriendelijk en er is voldoende parkeergelegenheid.
Perceeloppervlakte: 150 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal met trapopgang; toiletruimte v.v. toilet en fontein (half betegeld); L-vormige tuingerichte woonkamer met vaste kast en tuindeur naar de achtertuin; woonkeuken v.v. eenvoudig keukenblok en uitzicht op openbaar groen en parkeerplaats; aangebouwde binnendoor én buitenom bereikbare stenen berging.

1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een dakraam; eenvoudige badkamer (3/4 betegeld in lichte kleurstelling) v.v. uitzetraam.

2e verdieping:
via vaste trap naar de overloop v.v. dakraam en CV-opstelling; bergruimte; 4e slaapkamer v.v. groot dakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983;
- voormalige huurwoning in originele staat;
- keuken v.v. eenvoudig keukenblok;
- badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel;
- v.v. houten kozijnen, grotendeels v.v. dubbel glas;
- v.v. Velux-dakramen v.v. dubbel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel uit 2019 (Nefit Proline Next);
- een woning met veel natuurlijke lichtinval;
- energielabel B;
- aangebouwde stenen berging v.v. elektra;
- gelegen in de groene woonwijk Bargeres;
- in de nabijheid van wijkwinkelcentrum, het Noordbargerbos, Oranjekanaal, sport en scholen;
- op fietsafstand van het NS-station gelegen;
- via de rondweg (N391) heb je een directe aansluiting op N34, N381 of A37;
- projectnotaris Veen & Veste Notarissen te Emmen.