Druwerbrink 155 7812 TD Emmen Bargeres

104 m² wonen
130 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 199.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 maart 2023
Verkoopdatum: 7 april 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie gelegen RUIME HOEKWONING met aangebouwde berging/ bijkeuken. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen, keurig onderhouden en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het het groen. De zonnige achtertuin is voorzien van een achterom en er is voldoende parkeergelegenheid nabij.

De Druwerbrink is een rustige en kindvriendelijke brink in de wijk Bargeres op circa 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Emmen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkt, drogist en cafetaria ligt op loopafstand. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, speelvelden en heeft een prima busverbinding.

INDELING
Begane grond: entree, hal, woonkamer, eenvoudige keuken, achterhal, toilet, berging/ bijkeuken.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
Zolder: via vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, 4e slaap-/ werkkamer.
Overig: in de achtertuin staat een houten berging met overkapping.

INFO
- bouwjaar 1979
- woonoppervlak 104m²
- inhoud 445m³
- perceeloppervlak 130m²
- energielabel C
- grotendeels kunststof kozijnen (2017)
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- tuin met achterom gelegen op het zuiden
- de keuken en het sanitair zijn gedateerd
- verwarming/warmwater middels cv-ketel Remeha 2008
- nabij uitvalswegen en goede voorzieningen
- kindvriendelijke buurt
- aanvaarding in overleg.

EEN RUIME STARTERS- EN GEZINSWONING VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.913
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 104 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

130 m²

Inhoud

445 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 1167

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 130 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 58 m² (11,4 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lamberink Makelaars & Adviseurs

Bel 0591 653 355

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Druwerbrink 155 Geschreven op 26 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn zeer tevreden met de geleverde service tijdens het verkoopproces. Eerst een realistische voorlichting en daarna een goede persoonlijke begeleiding. Dit werd ondersteund met advies van een styliste, een prachtige foto en video presentatie en met een brede inzet van sociaal-media om ons huis onder de aandacht te brengen. Dit alles met een prima concurrerende prijs kwaliteit verhouding.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling