Bruntingerbrink 231 7812 VW Emmen Bargeres

Een fantastische plek: op loopafstand van Emmen-centrum!

Deze GESCHAKELDE EENGEZINSWONING, type 2-onder-1 kap, ligt aan het begin van de woonwijk Bargeres. De Bruntingerbrink is een ruim opgezette en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Deze helft van een dubbele woning staat op loopafstand van Emmen-centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Achter de woning ligt een ruime brede tuin en is er altijd wel een plekje om in de zon te zitten, zowel in de voor- als de achtertuin. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging met een voor- en achterentree. Vanuit de woonkamer loop je direct het terras op en de tuin in. Je woont nabij het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts of de sporthal bevinden zich op korte afstand. Stap je op de fiets dan sta je binnen enkele minuten in hartje centrum voor een groot winkelaanbod of een avondje uit. Noordbarge en het Noordbargerbos liggen op loopafstand voor een heerlijke wandeling. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat met slechts bestemmingsverkeer en de openbare parkeergelegenheid.
Perceeloppervlakte: 206 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal met open trapopgang en trapkast; toiletruimte v.v. toilet en fontein (half betegeld); lichte L-vormige woonkamer v.v. zijgevelraam en openslaande tuindeur naar de achtertuin; halfopen keuken v.v. keukenblok en wasmachineaansluiting; aangebouwde stenen berging v.v. elektra en water (buitenom bereikbaar).

1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 v.v. dakramen; badkamer v.v. uitzetraam (2/3 betegeld).

2e verdieping:
overloop v.v. wastafel, wasmachineaansluiting en dakraam; CV- en bergruimte; 4e slaapkamer v.v. groot dakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983;
- keuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap;
- badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel;
- v.v. laminaatvloeren, behalve de 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- v.v. muurisolatie (bouwjaar);
- v.v. houten kozijnen, woonkamer en keuken v.v. dubbel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel (Remeha Quinta uit 2010);
- een woning met veel natuurlijke lichtinval;
- volop bergruimte achter de knieschotten op 3 slaapkamers;
- energielabel C;
- aangebouwde stenen berging is v.v. een toegangsdeur aan zowel voor- als achterzijde;
- berging is v.v. elektra en wateraansluiting;
- gelegen in de groene woonwijk Bargeres;
- in de nabijheid van wijkwinkelcentrum, Oranjekanaal, sport en scholen;
- op fietsafstand van het NS-station gelegen;
- via de rondweg (N391) heb je een directe aansluiting op N34, N381 of A37.