Anna Paulownalaan 20 7822 JJ Emmen Emmen over 't spoor

123 m² wonen
395 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 250.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 27 mei 2023
Verkoopdatum: 5 juli 2023
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het Emmer-centrum, recht tegenover het Hondsrug College gelegen halfvrijstaande woning op een perceel van 395m2 eigen grond.

Deze in 1961 op zeer degelijke wijze gebouwde woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer (tuingericht) en riante tuin op het Westen en een aangebouwde garage. Het geheel verdient een modernisering

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet (eenvoudig), woonkamer (tuingericht), eetkamer, keuken (eenvoudig), kelderkast, garage en bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (eenvoudig), kastruimte en balkon.
2e verdieping: via vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer en cv-kast.

De ligging nabij het centrum biedt veel voordelen. Winkels, scholen, het NS-station, meerdere sportvoorzieningen en diverse horeca zijn allen op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Traditionele en degelijke bouw;
- Kavel van 395m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 123m2;
- Aangebouwde garage van 23m2;
- Tuingerichte woonkamer van 28m2;
- inhoud van 548m3;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e op de 2e verdieping;
- Keuken en sanitair eenvoudig uitgevoerd;
- Verwarming via cv-radiatoren middels Bosch HR-combi van 2008;
- Ligging op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.033
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

395 m²

Inhoud

548 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 9264

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 395 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 220 m² (20 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Anna Paulownalaan 20 Geschreven op 14 augustus 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Bij deze makelaar waren er korte lijnen en een goede begeleiding. Fijn om deze begeleiding te hebben wanneer je zelf op leeftijd bent en het verkopen van een huis een hele uitdaging is.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling