Laan van de Marel 48 7823 CA Emmen Emmerhout

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Emmerhout aan een rustige straat in een bosrijke omgeving, ruik en proef je de natuur! Deze 2-onder-1 kapwoning biedt naast de goede ligging nog veel meer!
De woonwijk Emmerhout ligt tussen de Emmerdennen en de Rondweg, is daardoor zeer groen en bosrijk te noemen, biedt een uitstekend winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook de basisschool, huisarts en sportverenigingen zijn allemaal om de hoek gelegen.

Dit gedeelte van de Laan van de Marel is ruim opgezet en ligt nagenoeg in het bos. Omgeven door vergelijkbare 2-onder-1 kapwoningen en vrijstaande bungalows woon je hier ontzettend rustig en aan een doodlopende straat.

Dit huis op nummer 48 is nu te koop! En daarmee is het de kans om aan deze leuke straat te komen wonen! Deze huizen kenmerken zich vooral door ruimte, 4 slaapkamers op de verdieping en daarbij is dit huis specifiek op de verdieping (recent) voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.

De auto kan voor de deur en onder de carport geparkeerd worden (let op: de garage op de foto hoort niet bij deze woning) waarbij er ongeveer 2 auto's op eigen terrein kunnen staan.
Intern is het huis altijd netjes bewoond geweest, waarbij het aan de volgende eigenaar is om het naar zijn of haar eigen smaak te maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toilet met fontein; vanuit de hal toegang naar de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger; vervolgens vanuit de hal richting de half open keuken welke is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; Z-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
overloop met kastruimte en CV-kast; 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel; badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Parkeren:
- aangebouwde carport;
- op eigen terrein.

Berging:
- aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra.

Tuin:
- achtertuin gelegen op het zuiden met een vrije ligging, geen inkijk van achterburen en biedt een achterom.

Info:
- bouwjaar 1971;
- verdieping voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
- verwarming middels radiatoren;
- CV-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2014, in eigendom;
- voorgevel bekleed met houten geveldelen en de achtergevel is bekleed met Keralitdelen;
- zonnescherm aan de achterzijde;
- plat dak met bitumineuze dakbedekking in 2014 vervangen;
- bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar;
- energielabel C.

Kortom: 
bent u op zoek naar ruimte en wilt u graag wonen op een van de mooiste plekjes in Emmerhout? Dan is een bezichtiging hier zeker een must.