Koolmees 29 7827 BB Emmen Rietlanden

Op zoek naar een perfect gelegen woning in de Rietlanden? Aan de rand van de Koolmees met een vrij uitzicht aan de achterzijde bieden wij nu deze keurig verzorgde geschakelde woning aan. Vergroot op zolder met een dakkapel en in de tuin genietend van een extra diepe kavel vind je hier het beste van twee werelden. Namelijk het wonen in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd kunnen genieten van de natuur om je heen.

Gelegen in een jonge buurt is deze woning bij uitstek geschikt voor een jong startend stel of een jong gezin. De afgelopen jaren is dit huis met veel liefde bewoond geweest.

De Rietlanden is een woonwijk met een goed voorzieningenniveau. Zo zijn er meerdere basisscholen aanwezig, is er een winkelcentrum met meerdere supermarkten, een bakker, slager en groenteboer en zijn er verschillende sportverenigingen in de woonwijk. Op loopafstand van het huis vind je de Grote en Kleine Rietplas, perfect om wandelingen te maken of te ontspannen in de zomer en winter.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast; toiletruimte; woonkamer over de gehele breedte van het huis met een trapkast en een deur naar de achtertuin; open keuken in U-opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douchehoek, toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Zolder:
met een vaste trap bereikbare zolderverdieping; voorzolder met bergruimte en opstelplaats van de heteluchtverwarming; slaapkamer (vergroot middels een dakkapel).

Tuin:
- diepe achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom;

Berging:
- vrijstaande houten berging v.v. elektra aan de voorzijde van het huis, door de geschakelde ligging van dit huis een makkelijke entree naar de berging.

Info:
- bouwjaar 1985;
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- heteluchtverwarming (Brink SW6 HR, bouwjaar 2003, in eigendom)
- warm water middels een badgeiser (Vaillant TurboMag 1, bouwjaar 2013, in eigendom);
- dakkapel geplaatst in 2013;
- dakbedekking schuur vervangen in 2012;
- energielabel C.

Kortom:
perfecte starterswoning op een meer dan perfect plekje! Heb je interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.