Agaatdreef 68 7828 AE Emmen Parc Sandur

Net, netter, netst! En locatie, locatie, locatie! Vaak is één van deze twee begrippen al mooi meegenomen maar zelden kom je de perfecte combinatie van deze twee tegen. Maar wij mogen nu een woning aanbieden waarbij deze begrippen allebei van toepassing zijn: Agaatdreef 68 te Emmen!

Hier kom je in een gespreid bedje terecht. Zo goed onderhouden kom je ze echt maar zelden tegen! En de locatie is briljant, uitkijkend over de golfbaan en gelegen op een zeer ruim perceel. Deze in 2000 gebouwde woning is in perfecte staat van onderhoud en beschikt over vele extra's.

Dit is een fraai vormgegeven woning waarbij er vele jaren '30 elementen in verwerkt zijn. Denk hierbij aan de ruime dak overstekken, het schilddak, de raamverdeling met de horizontale roede en de dakkapellen.

Op de begane grond is een riante en lichte woonkamer waarbij u rondom zicht hebt op de fraaie, verzorgde tuin. Daarnaast is er een halfopen met hoekkeukenopstelling aanwezig (v.v. inbouwapparatuur), bijkeuken en aangebouwde en geïsoleerde garage aanwezig (binnendoor bereikbaar). Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een zeer royale en complete badkamer aanwezig. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en deze biedt u voldoende bergruimte!

In totaal heeft de woning een gebruiksoppervlakte wonen van 134 m2, een inhoud van 559 m3 en is er aan overig inpandige ruimte nog eens 30 m2 aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 942 m2 waarbij de tuin rondom is gesitueerd. Deze tuin is fraai aangelegd, zeer goed onderhouden en v.v. fraaie hagen, borders en bomen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het buiten zijn. Mensen met groene vingers kunnen hier eveneens hun hart ophalen.

De ligging in de wijk is zeer fraai te noemen! Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Op loopafstand van de woning ligt de prachtige golfbaan: Golfparc Sandur, vanaf deze woning kijkt u er zelfs over uit! Even heerlijk een balletje slaan en daarna genieten van wat lekkers in de brasserie. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voorzien van strand en vele speeltoestellen.

Zoekt u een woning die met recht instapklaar is en waarbij u de eerste tijd niet meer hoeft om te kijken naar het onderhoud, deze schitterend gelegen woning biedt het u!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht, ruim, veel lichtinval en v.v. plavuizenvloer en tuindeuren), keuken (halfopen keuken met hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. 90 cm gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, laden en apothekerskast), bijkeuken/achterhal en garage (binnendoor bereikbaar, geïsoleerd en v.v. achterentree, wasmachine aansluiting, water aansluiting, verwarming en 2 schuifkastenwanden).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte (opstelling cv-ketel) en badkamer (ruim, netjes en v.v. wastafelmeubel, douchehoek, ligbad met douche en hangtoilet).

Tweede verdieping: Via vlizo trap bereikbare bergzolder.

Informatie:
- Bouwjaar woning 2000;
- Volledig v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Energielabel B, geldig t/m 16-02-2033;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2011;
- Mechanische ventilatie box aanwezig;
- Extern schilderwerk 2021;
- Intern schilderwerk 2022;
- Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2;
- Inhoud woning 559 m3;
- Riante, lichte woonkamer;
- Hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Net sanitair;
- Aangebouwde garage;
- Zeer goed onderhouden woning;
- Houten tuinschuur met rieten kap (v.v. elektra);
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 942 m2;
- Zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin;
- Uitkijkend over de 9-holes golfbaan;
- Gelegen nabij het parkcentrum met onder andere een supermarkt, sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad;
- Het centrum van Emmen op circa 10 autominuten gelegen;
- Uitvalswegen nabij gelegen (A37 en N34).

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."