• Verkocht

Valtherlaan 225 7815 BE Emmen Emmermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2023
Verkoopdatum
5 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, direct aan het Valtherbos maar ook op maar 5 minuten afstand van het centrum van Emmen, gelegen fraai HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping met berging en eigen parkeerplaats.

Dit kleinschalige complex is gebouwd in 2003. De ligging is geweldig! Aan de rand van het bos, maar op fietsafstand van winkelcentrum Emmermeer en alle overige voorzieningen in het centrum van Emmen, zoals o.a. station, ziekenhuis, theater. Het ruime balkon, gelegen op het westen, biedt vrij uitzicht en privacy.

INDELING
2e verdieping: middels trap of lift bereikbaar, entree, hal, woonkamer met deur naar balkon, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, toilet, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats CV.
Overig: eigen parkeerplaats buiten en inpandige berging op de begane grond.

INFO
- bouwjaar 2003
- woonoppervlak 82m²
- inhoud 260m³
- energielabel B
- VvE bijdrage €130,- per maand
- dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing, kortom volledig geïsoleerd
- het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en de vereniging van eigenaren is een actieve en gezonde vereniging
- aanvaarding in overleg

OMGEVING
De woning is gelegen in de woonwijk Emmermeer. De wijk Emmermeer beschikt over vele voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Op de fiets of lopend bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Emmen met een gevarieerd winkelaanbod, Wildlands en Het Atlastheater. Ook het ziekenhuis en de N34 en de A37 zijn snel te bereiken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 11514
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Rik van der Kolk
Valtherlaan 225
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben verheugd om mijn review te delen over makelaar Vera Bauerhuit, die onlangs mijn woning in Emmen heeft verkocht. Vanaf het allereerste contact tot aan de uiteindelijke verkoop heeft Vera zich bewezen als een buitengewoon professionele en betrouwbare makelaar. Vera toonde een indrukwekkende kennis van de vastgoedmarkt in Emmen. Haar expertise en inzicht in de lokale markt waren duidelijk merkbaar tijdens elke stap van het verkoopproces. Ze gaf waardevol advies over het bepalen van de juiste verkoopprijs, het presenteren van de woning en het onderhandelen met potentiële kopers. Haar deskundigheid heeft absoluut bijgedragen aan het succesvolle resultaat van de verkoop. Wat Vera onderscheidt, is haar integriteit en transparantie, waardoor ik me volledig op mijn gemak voelde bij elke beslissing die werd genomen. Ze communiceerde openlijk over alle ontwikkelingen en stond altijd klaar om mijn vragen te beantwoorden. Haar toegankelijkheid en bereidheid om te luisteren maakten het hele proces aangenaam en vertrouwenwekkend. Naast haar professionaliteit is Vera ook een zeer prettige persoonlijkheid om mee samen te werken. Ze was vriendelijk, geduldig en attent, en zorgde ervoor dat ik me als cliënt gewaardeerd voelde. Haar vriendelijke benadering en empathie maakten het verschil en gaven me het vertrouwen dat ik de juiste keuze had gemaakt. Al met al kan ik Vera Bauerhuit ten zeerste aanbevelen als makelaar. Haar kundigheid, integriteit en persoonlijkheid maken haar een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een professionele en betrouwbare makelaar in Emmen. Dankzij Vera's inzet en toewijding is de verkoop van mijn woning een vlotte en succesvolle ervaring geweest.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.