Angelsloërdijk 13 D 7822 HK Emmen Emmen over 't spoor

UNIEK ZEER RIANT APPARTEMENT ('STADSVILLA') UITERST RUSTIG MAAR OOK NABIJ HET CENTRUM VAN EMMEN GELEGEN

Een aan een groene, doodlopende eikenlaan, nagenoeg in het centrum van Emmen gelegen unieke 'STADSVILLA'. De villa cq. appartement maakt deel uit van een complex bestaande uit slechts 3 appartementen en ontbreekt u aan niets. Rust, ruimte, luxe, perfecte bezonning, veel lichtinval een fraai aangelegde siertuin te bewonderen vanaf de ruim bemeten terras en loggia. Naast het appartement met een riante living met tuinkamer (totaal ca. 116m²) , 4 slaapkamers en 2 badkamers, heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen en een ruime berging in de parkeerkelder.

OMGEVING
Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ ligt op slechts enkele honderden meters afstand, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen tien minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een goed gesorteerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Liever niet, maar in een mum van tijd ben je in het Scheper Ziekenhuis die nagenoeg om de hoek ligt van het appartement. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect.

INDELING
hoofdentree, trappenhuis, tussenportaal, hal met garderobe nis en toiletruimte, L- living (ca. 95m²) met eethoek en zitgedeelte met open haard (gas-sfeerhaard), tuinkamer (ca. 21m²) met deur naar zonneterras, keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inbouw apparatuur, bijkeuken, hal met bibliotheek en zithoekje en deur naar terras en loggia, tussenhal waaraan grenzend, studeer-slaapkamer aan de oostzijde van het appartement (ca. 9m²), twee slaapkamers aan de westzijde (resp. ca. 13 en 14m²) met een aparte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met badkamermeubel, master bedroom wederom aan de westzijde van maar liefst 32m² met aangrenzend een eigen badkamer met stoomdouche, twee wastafels met badkamermeubel en een 3e toilet.

PARKEERKELDER
Twee ruim bemeten parkeerplaatsen en een riante berging.

INFO:
- bouwjaar 2001
- netto woonoppervlakte ca. 294m²
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 41m²
- overige inpandige ruimte ca. 40m²
- appartementsgebouw is v.v. een videofooninstallatie, lift en verwarmde in- en uitrit naar parkeerkelder
- volledig geïsoleerd
- energielabel B (geldig tot 02-03-2033)
- gehele appartement v.v. vloerverwarming
- woonkamer v.v. sfeer-gashaard
- tuinkamer afsluitbaar van de woonkamer
- aanvaarding in nader overleg

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."