• Verkocht

Van der Molenhage 3 8302 TM Emmeloord Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
1 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Nieuw te bouwen 2-onder-1 kapwoning! Bemachtig jij één van de laatste nieuwbouwwoningen in Emmelhage fase 2b?

De strak vormgegeven en eigentijdse 4 twee-onder-één kapwoningen zijn momenteel in aanbouw aan de Van der Lijnhage en Van der Molenhage in fase 2B van de wijk Emmelhage. Aan de van der Molenhage nummer 3 hebben we nog 1 woning beschikbaar. De straat wordt een rustige woonstraat met hoofdzakelijk bewonersverkeer.
De woningen hebben drie bouwlagen met op de 2e verdieping een ruimte met rechte wanden en volwaardige
plafondhoogte. Uniek aan deze woningen is het ruime dakterras. De woningen worden zeer diep en breed uitgevoerd waardoor veel leefruimte ontstaat. Er is een doorgang langs de stenen berging naar de achtertuin. Er zijn mogelijkheden voor het aanbrengen van individuele afbouwwijzigingen.

Deze strak vormgegeven woning heeft o.a. de volgende opties:
• Uitbouw achtergevel 2.40 meter
• Bijkeuken in de geïsoleerde stenen berging
• Vloerverwarming begane grond
• Nibe lucht-water warmtepomp met mogelijkheid voor koeling.
• Badkamer en toilet compleet met luxe tegelwerk met keuzemogelijkheden zonder meerprijs
• Plat dak met zonnepanelen
• Circa 175m2 woonoppervlakte
• Woningborg garantieregeling

De woningen worden gekenmerkt door een combinatie van stijlvol metselwerk op de verdieping met vertrouwd bruin metselwerk op de begane grond. Door de bijzondere vormgeving hebben de woningen een frisse en moderne uitstraling. Het dakterras met de horizontale lamelluifels geven een mediterrane look. De lamelluifels zijn in hout uitgevoerd hetgeen aansluit op de houten gevelbekleding.

Deze topwoning is klaar voor de toekomst: gasloos wonen met een moderne uitstraling dus! Dankzij de hoge isolatiewaarden van vloeren, dak en gevels in combinatie met de zonnepanelen worden energiekosten beperkt. Duurzaam, gezond en milieuvriendelijk!

We maken graag een afspraak op ons kantoor om in alle rust het project "Statehage" toe te lichten en de details te bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AX 1782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
13,3 meter diep en 10,93 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V. (NVM)

Bel 0527-616551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.