Rijksstraatweg 67 3921 AB Elst (UT) Elst Centrum

Een leuke, speelse jaren ’40 twee-onder-een-kapwoning; voorzien van authentieke details, waaronder de prachtige keuken met Boretti gasfornuis en de historisch gewelfde kelderruimte. Daar krijgt u vier slaapkamers, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een weelderige achtertuin met vijver, overkapping en een grote klusschuur bij.

Info
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk dorp, met veel jonge gezinnen en speelmogelijkheden. Het is een actieve en open gemeenschap. Aan de ene kant de bossen waar u naar hartenlust kunt mountainbiken en aan de andere kant het prachtige rivierengebied. Verder vindt u er een supermarkt en diverse winkels om de hoek en scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, een bibliotheek en diverse zorgvoorzieningen in de buurt.

Indeling van de woning
U komt binnen in de lichte hal; deze is voorzien van een trapkast met toegang tot de kelderruimte, lambrisering en een marmeren tegelvloer. Hier treft u één van de authentieke details aan, die deze woning zo leuk maken; een klassieke trapopgang met spijlen. De kelder is bijzonder ruim en is zelfs gedeeltelijk een historische gewelfde kelder, waardoor het ideaal is als voorraadruimte. U krijgt toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Door de raampartijen valt een heerlijk daglicht in de woonkamer en de warme tint van de massief eiken parketvloer en de houthaard voegen daar veel sfeer aan toe. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek; een grote eethoek plaatst u eenvoudig bij de openslaande deuren richting de achtertuin.

Keuken
De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een parallelopstelling en van alle gemakken voorzien: een Boretti gasfornuis, met dubbele oven en grillplaat, afzuiging, een nieuwe koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Wederom een authentiek detail: het granito werkblad, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte.

Slaapkamers + badkamer
In de aanbouw treft u de toiletruimte, de badkamer en een kantoor-/wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, met stort- en handdouche, een mooi wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Het kantoor is ruim en voorzien van een eigen raam en de witgoedaansluitingen.
U beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een prettige lichtinval, een nette afwerking en één of meerdere inbouwkasten. Drie slaapkamers zijn voorzien van originele houten vloeren; de overloop en de vierde slaapkamer van een tapijtvloer. Deze kamer verleent u tevens toegang tot het balkon, met zicht op de tuin.

Tuin
Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde; er is plek voor twee auto’s. De groene en weelderige achtertuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse vaste beplanting, een vijver en een klusschuur. Door de diepte vindt u altijd een zonnig zitplekje en de overkapping zorgt voor een gezellige zitplek in de schaduw. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op de schommel, trampoline of de zandbak.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1942
- Aantal kamers: 5 + (zolderverdieping)
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen oprit en in de directe omgeving
- Aanwezig: eigen oprit, kelder, veranda, dakkapel, dakterras, berging en overkapping
- Ligging tuin: noordwest
- Tuin bereik: via zijkant/oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, bj 2015, Remeha
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, bj 2015, Remeha
- Houtkachel aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- TV kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.