Schoolweg 37 3921 CA Elst (UT) Elst Centrum

Charmant, keurig verzorgd, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen!

Deze sfeervolle HOEKWONING, gelegen in de dorpskern van Elst met alle dagelijkse voorzieningen en de prachtige bossen op loopafstand, heeft het allemaal. Dit charmante huis beschikt o.a. over een gezellige doorzon woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en trendy badkamer en een multifunctionele zolderruimte. In de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin staan een luxe veranda en ruime houten berging. Parkeren kan op de eigen oprit en naast de woning. De AH-supermarkt, warme bakker en slagerij zijn bijna letterlijk om de hoek te vinden, dat geldt ook voor multifunctioneel gebouw “Het Bestegoed” waarin onder meer bassischolen, huisartsen, bibliotheek en een apotheek gevestigd zijn. De nabijgelegen bossen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, mountainbiken en paardrijden. Wat wil je nog meer!

Indeling: hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en staat mooi in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met twee tegenover elkaar liggende wandopstellingen in landelijke stijl. De opstelling aan de ene zijde is voorzien van bovenkasten, een RVS-spoelbak, ruim werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tegenover geplaatste opstelling heeft eveneens een ruim werkblad, praktische lades en een ingebouwde koelkast en combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin en een grote kastenwand waarachter veel opbergruimte aanwezig is en waar ook ruimte is voor de wasmachine en een droger. De aanwezige airconditioning zorgt zowel in de warme als koude dagen voor een heerlijk comfortabel binnenklimaat.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een inbouwkast. De smaakvolle badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Ook op deze verdieping is er een airconditioning aanwezig.

Zolderverdieping: Voorzolder met bergruimte en aansluitend een open zolderruimte met dakraam en extra bergruimte in de knieschotten. Een perfecte ruimte voor hobby’s of logés.

Buiten: De voortuin is recentelijk aangelegd met 2 prominente fruitbomen en sierstraatwerk. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en is van de inrit gescheiden door middel van een solide poort. Het terras is voorzien van grootformaat tegels in combinatie met oude klinkers en siergrind. De luxe overkapping/veranda biedt vrijwel het hele jaar een heerlijk plekje om gezellig te vertoeven. De aangebouwde ruime schuur is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92m² (excl. zolderverdieping), inhoud 377m³, perceeloppervlak 200 m².
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels 2023), dak-, gevel- en vloerisolatie.
- 9 zonnepanelen en 2 airco units.
- Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha 2014).
- Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en ruime schuur.
- Parkeren op eigen terrein.