Verkocht: Franseweg 15 3921 DD Elst (UT) [funda]

Franseweg 15 3921 DD Elst (UT) Elst Centrum

90 m² wonen
283 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij deze romantische woning!

Hier is waar oud en nieuw samenkomen om je heerlijk thuis te voelen. Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een gezellige en intieme sfeer, met veel charme en karakter. Door de speelse en uitnodigende ruimtes is gelijkvloers slapen en douchen, werken aan huis of gezinsbewoning mogelijk. De buitenruimte van deze woning is net zo bijzonder als de binnenkant: een oprit van sierstraatwerk, een carport en een besloten patio-tuin met een romantische sfeer op het zuiden welke perfect is voor warme zomeravonden.

Entree- centrale hal met oude stalramen, toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang naar het voorhuis met de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, sfeervolle kleine raampjes en openslaande deuren naar de patio-tuin. Het zitgedeelte loopt over in een eetgedeelte waar zich ook de open keuken bevindt. De L- opstelling van de keuken voorziet in een bargedeelte nog even gewerkt of alvast geborreld kan worden tijden het koken. Vanuit de woonkamer bereikt u met een vaste trap een speelse slaapzolder met dakvenster, berging en de stookruimte.

Aansluitend aan de centrale hal gelegen gang met toegang naar de moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet en de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de patio-tuin. Ook is een praktische kelder met bergruimte en opstelplaats wasmachine en droger bereikbaar. En via een vaste trap de 1e verdieping van het achterhuis met ruime slaapkamer met wastafel en dakkapel.

Buiten: besloten patio-tuin met diverse terrassen, borders een gazon en een achterom. Een ruime berging, overkapping en parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s.
Aan de voorzijde is de woning echt een fraai plaatje met de sfeervolle luikjes tegen het witte stucwerk en de chique rode dakpan en de keurig aangelegde voortuin met buxussen en leilinden.

Elst is een prettige, rustige woonplaats met volop voorzieningen als basisscholen, winkels, sportaccommodaties en manege zijn in de directe omgeving aanwezig. De rijkswegen A12 en A15 zijn beide binnen 10 minuten bereikbaar per auto.

Bijzonderheden:
-Bouwperiode voorhuis: rond 1900.
-Bouwperiode achterhuis: rond de jaren 40.
-Enkele verbouwingen in de periode: 1985- 2002- 2018.
-Gebruiksoppervlakte ca. 90 m², overige inpandige ruimte 19 m², inhoud ca. 393m3.
-Overkapping ca. 10 m² en schuur ca. 12m2.
-Perceel eigen grond: 283 m².

Wilt u even binnenkijken?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze bijzondere woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.533
Oorspronkelijke vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning (patiowoning)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: Voor 1906
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 90 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²

Perceel

283 m²

Inhoud

393 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6662

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 283 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin en patio/atrium
Patio/atrium: 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Franseweg 15 Geschreven op 4 september 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn zeer tevreden over onze makelaar.Wij hadden zelf het huis al op het oog. De makelaar heeft ons verder geholpen bij de aankoop.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Geschreven op 4 september 2023

Hartelijk dank voor jullie mooie beoordeling! Wij hebben jullie met veel plezier begeleid bij de aankoop van jullie nieuwe woning en de verkoop van jullie woning; dank voor het in ons gestelde vertrouwen en het prettige contact! Heel veel plezier en geluk toegewenst in jullie mooie woning! Vriendelijke groet, Team Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars Egbert - Mariëlle - Minke - Indy - Kirsten

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd