Beatrixstraat 86 3921 BR Elst (UT) Elst Centrum

Ben je op zoek naar een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een royale tuin en vind je het leuk om de handen uit de mouwen te steken om een woning naar eigen smaak te moderniseren? Deze ruime gezinswoning boordevol potentie is dan wellicht wat je zoekt!

Centraal in Elst (U) staat deze charmante woning met royale tuin, vrijstaande stenen garage en schuur. Dit ruime huis beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en eenvoudig sanitair. Door ligging is uiterst nabij alle dagelijkse voorzieningen, mooie bossen, basisscholen en het openbaar vervoer.

Kortom, deze woning biedt eindeloos veel mogelijkheden. Ben je nieuwsgierig geworden en zie je de potentie om hier je droomhuis van te maken? Maak dan snel een afspraak om te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond: entree/hal met ruimte voor de garderobe, toilet met fonteintje en een trapkast voorzien van een meterkast. Royale doorzon woonkamer met toegang tot de halfopen keuken. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en uitgevoerd met een kleine koelkast, dubbele wasbak, oven, gasfornuis met 4 pitten en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte door de praktische aanwezige lades en kasten. De praktische bijkeuken is voorzien van een deur naar de achtertuin. Zowel de bijkeuken als keuken hebben een plavuizen vloer.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers door middel van het plaatsen van een extra wand). Alle slaapkamers zijn licht genoeg door de aanwezige raampartijen. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet.

2e verdieping: overloop naar de 2e verdieping met stookruimte, cv-ketel, veel bergruimte en een extra slaapkamer.

Buiten: de woning heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin is royaal en biedt veel privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld door het aanleggen van een moestuin of het plaatsen van een veranda. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage met oprit/parkeerplaats, welke bereikbaar is vanaf de Schoolweg. Tot slot is er een stenen schuur, die is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 114 m², inhoud 425 m³, perceeloppervlak 431 m²;
- Bouwjaar 1968;
- De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden;
- Eigen stenen garage en stenen schuur (voorzien van elektra en water);
- Op een fijne woonlocatie, centraal in het dorp Elst (U), met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Verwarming door middel van een Nefit HR combiketel;
- Aanvaarding in overleg.