• Verkocht

Ram 16 6662 CM Elst (GE) Vierslag

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk huis op een fantastische plek! In deze uitgebouwde tussenwoning heb je alle ruimte, alle gemakken en luxe van deze tijd en daarnaast ook nog eens een unieke locatie, rustige wijk maar toch dicht bij alle voorzieningen en met uitzicht op park Lingezegen.
De woning valt op door zijn unieke bouwstijl, niet alleen doordat de woning als enige in de rij wit is, maar ook doordat hij als enige een naar voren gebouwde punt heeft waardoor die er letterlijk en figuurlijk uitspringt.

Deze woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde en gewilde wijk Westeraam, de straat kent met name bestemmingsverkeer. De wijk is opgezet met diverse speelvoorzieningen en groenstroken. Kinderen kunnen hier volop spelen op het centraal gelegen speelveld waar je vanuit de woning zicht op hebt.

Indeling
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met daarin de garderobe, meterkast, de trapopgang en het modern afgewerkt toilet in dezelfde stijl als de badkamer.
Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct op dat het een heerlijk lichte woning is. Aan de voorzijde van de woning zit een raam tot op de grond en aan de achterzijde een deur naar de tuin en een grote raampartij waardoor het in de woning zeer licht en prettig verblijven is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. In de woonkamer beschik je over een trapkast.
Aan de voorzijde van de woning zit de keuken die van alle luxe is voorzien. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vriezer, oven, 4pits gaskookplaat en er is natuurlijk een afzuigkap aanwezig. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van spotjes in het plafond.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers voorzien van een mooie pvc-vloer en een badkamer die allen via de overloop te bereiken zijn. De moderne badkamer is compleet en strak afgewerkt, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, designradiator en ligbad. Kortom, je hebt hier alles voor een perfecte start van de dag.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en een hele ruime vierde slaapkamer waar tevens plaats is voor een werkplek. De zolder beschikt over bergruimte en is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Deze woning heeft een ruim bemeten, onderhoudsarme en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
De tuin is aan de achterzijde voorzien van een vrijstaande schuur te bereiken via het achterpad met aansluitend een zeer moderne en sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van deze prachtige tuin voorzien van een waterornament. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm en nog een zitgedeelte.

Bijzonderheden
De woning is gelegen is Elst. Elst heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. Op steenworp afstand van deze woning ligt een Jumbo supermarkt, diverse basisscholen en een middelbare school. Ook het openbaar vervoer is nabij.
Elst heeft een gezellige winkelstraat waar je naar hartenlust kunt winkelen. Ook worden er het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd waardoor Elst een levendige plaats is. Er zijn gezellige terrasjes en dat allemaal op korte afstand van deze woning.
Het treinstation van Elst brengt je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Maar ook wanneer je verder weg moet voor je werk, dan ben je binnen enkele minuten op de A15 of A50.

- Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk;
- Woonoppervlakte van ca. 131 m2;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van horren;
- Luxe tuin op het zuiden met veranda;
- Heerlijke locatie nabij park Lingezegen en op korte afstand van diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST N 4021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,96 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.