• Verkocht

Caro van Eijcklaan 10 6662 LE Elst (GE) De Brieneshof-De Pas

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op uitstekende en rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Brienenshof' gelegen 2-onder-1-kapwoning met riante garage (40m²!), ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 173m² en biedt daardoor veel gebruiksmogelijkheden.

Bovendien heeft deze woning een heel gunstige ligging; binnen een paar minuten afstand bevinden zich namelijk veel faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij naast het gezellige dorpscentrum ook aan scholen, NS-station Elst, snelwegen en sportverenigingen. Daar komt bij dat Brienenshof een ruim opgezette en kindvriendelijk woonwijk met veel groen is, waardoor het vanaf de bouw in de jaren '90 al een geliefde wijk is. Bovendien is een speeltuin op steenworp afstand gelegen.

Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: 173m². Overige inpandige ruimte: 40m². Inhoud: 751m³. Perceel: 348m².

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met ruime meterkast, garderobe, deur naar garage, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanaf de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als woonkeuken. Doordat de woonkeuken zich bevindt in de voormalige garage is er een mooie en grote ruimte ontstaan met twee leefgedeeltes. De woonkeuken is v.v. eethoek, inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, close-in boiler en provisiekast. Via het tweede eetgedeelte (met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin) is er toegang tot de ruime woonkamer.

1e verdieping:
overloop, maar liefst 4 ruime slaapkamers en complete badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en badkamermeubel met twee kranen. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
overloop/voorzolder met wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de 5e slaapkamer (met sauna ter overname) en bergruimte achter knieschotten.

Garage:
In 2000 is er een zeer degelijke garage aangebouwd van maar liefst 40m². De garage is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en voorzien van kruipruimte. Naast bergkasten is er ook een ideale werkruimte met keukenblok en wastafel aanwezig. De garage is bovendien zodanig gefundeerd en gebouwd dat een opbouw boven de garage constructief mogelijk is.

Tuin:
de woning is voorzien van ruime voortuin met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, heeft een zonneterras, gezellig tuinhuis (dak geïsoleerd) en overkapping.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd
- CV-combiketel Nefit HR uit 2019, in eigendom
- begane grond gedeeltelijk v.v. vloerverwarming
- elektrische buitenzonwering aan achtergevel, blijft achter
- buitenkraan aan achterzijde
- ideale en riant inpandig bereikbare garage
- dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
751 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 4247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (11 meter diep en 13,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

NVM aankoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem

Bel 026-3552100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.