Kostverloren 31 6661 DX Elst (GE) Elst Centrum Noordzijde

Deze uitgebouwde en luxe verbouwde 2-onder-1-kapwoning met ruime berging, carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in vrijwel het hart van Elst. De woning is rustig gelegen en bevindt zich op slechts twee minuten lopen van het gezellige centrum van Elst.

In de afgelopen jaren is deze woning vrijwel volledig gemoderniseerd. Hierdoor mag de woning met recht instapklaar worden genoemd. Naast het moderne en luxe afwerkingsniveau heeft deze woning veel daglichttoetreding. Prachtig is ook de diepe, vrij gelegen en zonnige achtertuin met overkapping en berging. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op noorden. Door de gunstige omliggende bebouwing is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin.

Bovendien bevinden zich door de centrale ligging vele faciliteiten en voorzieningen op korte loopafstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer, ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het in aanbouw zijnde Rijnstate-ziekenhuis. Ook zijn NS-station Elst en de populaire 'De Eshof Speelweide' in slechts enkele minuten lopen te bereiken.

Kortom een prachtige gezinswoning gelegen op een toplocatie!

Bouwjaar: 1956. Woonoppervlakte: 146m². Inhoud: 506m³. Perceeloppervlakte: 288m².

Indeling

Begane grond:
entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met open keuken v.v. luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven (2020), afzuigkap, koelkast en vaatwasser, eethoek en ruime woonkamer met heerlijke houtkachel. Bovendien is er een leuk speelhoekje gecreëerd voor de kinderen met openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanaf de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Ook bevindt zich hier een praktisch keukenblok met koel-/vriescombinatie en is er toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (allen met inbouwkast(en)) en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
door de gerealiseerde nokverhoging is er sprake van een royale verdieping welke als volgt is ingedeeld; voorzolder met ideale werkplek, bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met fraaie kastenwand.

Algemeen:
- de kap is vernieuwd in 2021 (nieuwe dakpannen en geïsoleerd)
- vrijwel volledig gemoderniseerd in 2016
- grotendeels geïsoleerd (m.u.v. spouw originele woonhuis, energielabel C)
- ook al het elektra-, riolering- en leidingwerk is vernieuwd in 2016
- gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
- strakke wand- en plafondafwerking
- ideaal schilderijophangsysteem
- buitenzonwering aan voorzijde blijft achter
- alle raamdecoratie blijft achter
- cv-combiketel Remeha HR uit 2015 (in eigendom)
- buitenkraan aan achterzijde
- ideale carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein
- heerlijke overkapping in achtertuin met aansluitend een ideale berging

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!