• Verkocht

Kostverloren 31 6661 DX Elst (GE) Elst Centrum Noordzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde en luxe verbouwde 2-onder-1-kapwoning met ruime berging, carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in vrijwel het hart van Elst. De woning is rustig gelegen en bevindt zich op slechts twee minuten lopen van het gezellige centrum van Elst.

In de afgelopen jaren is deze woning vrijwel volledig gemoderniseerd. Hierdoor mag de woning met recht instapklaar worden genoemd. Naast het moderne en luxe afwerkingsniveau heeft deze woning veel daglichttoetreding. Prachtig is ook de diepe, vrij gelegen en zonnige achtertuin met overkapping en berging. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op noorden. Door de gunstige omliggende bebouwing is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin.

Bovendien bevinden zich door de centrale ligging vele faciliteiten en voorzieningen op korte loopafstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer, ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het in aanbouw zijnde Rijnstate-ziekenhuis. Ook zijn NS-station Elst en de populaire 'De Eshof Speelweide' in slechts enkele minuten lopen te bereiken.

Kortom een prachtige gezinswoning gelegen op een toplocatie!

Bouwjaar: 1956. Woonoppervlakte: 146m². Inhoud: 506m³. Perceeloppervlakte: 288m².

Indeling

Begane grond:
entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met open keuken v.v. luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven (2020), afzuigkap, koelkast en vaatwasser, eethoek en ruime woonkamer met heerlijke houtkachel. Bovendien is er een leuk speelhoekje gecreëerd voor de kinderen met openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanaf de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Ook bevindt zich hier een praktisch keukenblok met koel-/vriescombinatie en is er toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (allen met inbouwkast(en)) en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
door de gerealiseerde nokverhoging is er sprake van een royale verdieping welke als volgt is ingedeeld; voorzolder met ideale werkplek, bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met fraaie kastenwand.

Algemeen:
- de kap is vernieuwd in 2021 (nieuwe dakpannen en geïsoleerd)
- vrijwel volledig gemoderniseerd in 2016
- grotendeels geïsoleerd (m.u.v. spouw originele woonhuis, energielabel C)
- ook al het elektra-, riolering- en leidingwerk is vernieuwd in 2016
- gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
- strakke wand- en plafondafwerking
- ideaal schilderijophangsysteem
- buitenzonwering aan voorzijde blijft achter
- alle raamdecoratie blijft achter
- cv-combiketel Remeha HR uit 2015 (in eigendom)
- buitenkraan aan achterzijde
- ideale carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein
- heerlijke overkapping in achtertuin met aansluitend een ideale berging

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 1054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (13 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.