• Verkocht

Mansio 21 6661 SM Elst (GE) Lingebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De ultieme gezinswoning! Dat mag gezegd worden van deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 192m² en 5 riante slaapkamers. Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in de populaire woonwijk Westeraam, in deelwijk "de Lingebuurt". De woning beschikt over een aangebouwde garage, een ruime eigen oprit en een tuin met veel privacy.

Persoonlijke quote huidige bewoners:
Toen de Lingebuurt werd gebouwd viel ons oog direct op deze enorm ruime woning. Hier hebben wij onze kinderen zien opgroeien van peuter tot student. Zo gingen ze vanuit de wijk lopend of op de fiets naar het kinderdagverblijf, de basisschool, naar de middelbare en nu naar het vervolgonderwijs. Als familie of vrienden willen blijven is dat nooit een probleem. In onze herberg is er altijd plek voor logees (een Mansio was een herberg in de Romeinse tijd). De ruimte in en om huis bleek ook tijdens de corona pandemie een zegen. Ieder gezinslid heeft een eigen kamer om in te werken en in de groene tuin is plek genoeg om te ontspannen. Het is en fijne en rustige wijk om te wonen.

De wijk Westeraam is gelegen nabij NS-station Elst (op ca. vijf minuten). Bovendien heeft de Mansio een snelle ontsluiting in de wijk, waardoor diverse snelwegen goed bereikbaar zijn. Verder zijn alle benodigde voorzieningen op korte loop-/fietsafstand bereikbaar. O.a. een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en het bruisende centrum van Elst. Ook ligt natuurpark "Lingezegen" op steenworp afstand; een heerlijk park om te wandelen en fietsen. Kijk voor meer informatie op parklingezegen.nl.

Bouwjaar: 2008. Woonoppervlak: 192m². Inhoud: 777m³. Perceel: 370m².

Sterke kenmerken:
- heerlijke leefruimte (40m²) met veel lichtinval en Bellfire haard (2014)
- kabels t.b.v. geluidsboxen weggewerkt in de muur
- vijf ruime slaapkamers
- drie volwaardige verdiepingen en extra bergvliering
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- complete badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping
- ruime oprit en aangebouwde stenen garage met dubbele deur
- heerlijk tuin op het noorden met keuze uit zitjes op zonnige en schaduwrijke plekken

Vanzelfsprekend is de woning optimaal geïsoleerd en dus energiezuinig. En aan duurzaamheid is een hele mooie toevoeging gedaan, dankzij de 12 zonnepanelen (in eigendom) die zorgen voor een lage energierekening.

Is je interesse gewekt? Neem contact met ons op om een bezichtiging af te spreken.

Indeling:

Begane grond
entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de riante leefruimte met tuingerichte woonkamer met gashaard (2014) en schuifpui naar de achtertuin, provisieruimte, eethoek en toegang tot de ruime half open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven (2022), magnetron, vaatwasser en koel/-vriescombinatie. Ook de aanwezige Quooker (2017) blijft wanneer gewenst achter. In de keuken bevindt zich een deur met toegang naar de zijtuin.

1e verdieping:
royale en lichte overloop met aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, drie ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer maar liefst 23m² is met ruime, luxe inbouwkast) en een keurige, ruime badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad, twee wastafels en radiator. Via vaste trap naar ...

2e verdieping:
grote overloop/voorzolder met dakraam en afgesloten ruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en WTW-unit. Vanaf de overloop/voorzolder is er bovendien toegang tot de riante vierde en vijfde slaapkamer met een oppervlakte van 21m² en 16,5m². Vanaf de voorzolder is er via vlizotrap eveneens toegang tot de praktische vliering/bergzolder met stahoogte.

Tuin:
verzorgde voortuin met ruime oprit en eigen achterom naar de achtertuin, heerlijk besloten zijtuin met terras en ruime achtertuin gelegen op het noorden (met recht zonnig te noemen door de gunstige omliggende bebouwing) met nog eens twee terrassen.

Algemeen:
- goede staat van onderhoud
- massief houten vloer op begane grond
- 1ste en 2de verdieping voorzien van laminaat vloer
- strakke wandafwerking, in 2021 begane grond en trappenhuis opnieuw geschilderd
- buitenkraan aan achterzijde en stopcontact aan achtergevel en pergola
- alle raamdecoratie blijft achter
- alarminstallatie blijft achter
- veel extra bergruimte

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST N 2803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.