Valburgseweg 64 6661 EW Elst (GE) de Kist

Welkom aan de Valburgseweg 64 Elst!
Deze energiezuinige woning (label A) is met met zorg gebouwd en onderhouden en bevindt zich op unieke wandelafstand van zowel het natuurgebied als de winkelvoorzieningen van Elst.

Door de bijzonder ruime garage heb je hier de ideale gelegenheid voor werkruimte/praktijkruimte aan huis.
Bovendien beschik je over slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met 2e badkamer op de bovenverdieping.
Werken aan huis, levensloopbestendig wonen of uitgebreide ruimte voor hobby of zorg: Valburgseweg 64 biedt het allemaal.

De dieplopende moestuin met bergruimten kunnen bij de achtertuin aan huis worden betrokken.
Tevens kan het laatste stuk van de moestuin door een nieuwe eigenaar verkocht worden, indien gewenst.
Een huis met volop mogelijkheden dus, we laten ze je graag zien!

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met uitstekend energielabel A!
- Begane grond voorzien van airconditioning en vloerverwarming
- Woonkamer met erker en schuifpui naar zijtuin met terras aan westzijde
- Separate woonkeuken en grote bijkeuken
- Slaapkamer en complete badkamer begane grond
- 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer eerste verdieping
- Bijzonder ruime en geïsoleerde garage, geschikt als werkruimte/praktijkruimte (51 m2)
- Carport aan garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Achtertuin en extra moestuin met diverse bergruimten
- Grote vliering met stahoogte die als extra slaapkamer(s) kan worden betrokken
- Op loopafstand van diverse voorzieningen, winkelcentrum Elst en natuurgebied

Wil jij graag weten of deze woning jouw nieuwe thuis wordt?
Bel ons voor een afspraak, we leiden je graag rond!

Indeling

Begane grond: entree naar zeer ruime hal met hard houten trap naar de lichte overloop/vide van de bovenverdieping.
Vanuit de hal tevens toegang tot ruim toilet en ruime slaapkamer en badkamer.
Doorgang naar woonkamer en keuken:

De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Via de schuifpui heb je toegang tot de westzijde van de tuin met terras, waar je heerlijk rustig en beschut zit onder de elektrisch bedienbare zonwering.

De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: AEG vaatwasser, Bosch combi-heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en afzuigkap. Doorgang naar bijkeuken.
De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok en warm water aansluiting. Hier vind je tevens de aansluiting voor de was-/droogopstelling. Doorgang naar achtertuin, moestuinen en garage.

Deze garage is bijzonder ruim (51 m2!) en voorzien van zowel een elektrisch bedienbare garagedeur, separate loopdeur ernaast én deur naar achtertuin. Daarnaast beschikt de garage over wateraansluiting/keukenblok, verwarming en is bovendien geïsoleerd. Een ideale ruimte voor hobby of werkruimte/praktijkruimte aan huis!

De tuin is rondom voorzien van meerdere grondpulsen voor beregening.
De achtertuin, moestuin en delen tuin met bergruimten kunnen desgewenst bij elkaar worden getrokken.

Eerste verdieping: vanuit de lichte overloop toegang tot 3 slaapkamers met bergruimte achter knieschotten en toegang tot 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2 van de 3 slaapkamers op deze verdieping zijn tevens voorzien van een wateraansluiting en kunnen daardoor eenvoudig van wastafel voorzien worden indien gewenst.

Zolderverdieping/vliering:
Een bijzonder grote vliering met stahoogte. Door de vlizotrap te vervangen voor een vaste trap, kan deze grote verdieping als extra kamer(s) bij de woning worden betrokken.

Als animatie en suggestie zijn 2 beelden met groene haag als erfafscheiding toegevoegd.