• Verkocht

Aamsepad 6 6662 NM Elst (GE) Buitengebied Elst Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 4.790 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Verkoopdatum
15 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als je aan mensen vraagt 'wat is uw droomwoning?', dan hoor je vaak dat ze vrijstaand willen wonen, het liefst op een plek met vrij uitzicht en veel privacy, maar niet te ver van alle faciliteiten. Deze stijlvolle en modern afgewerkte vrijstaande woning, grenzend aan de gewilde woonwijk Westeraam, biedt dit allemaal.

Deze woning is gelegen aan het Aamsepad. Een historisch pad die buurtschap Aam verbinding gaf naar het centrum van Elst (via de Eshof). Nog altijd wordt dit gedeelte van Buurtschap Aam gezien als een prachtig stukje historisch Elst. Het zal u dan ook niet verbazen dat dit woonhuis een fantastische ligging heeft, met vrij uitzicht over landerijen en een kersenbongerd.

Ook de eigen tuin (een perceel van maar liefst 4.790m²) is schitterend aangelegd, waardoor u zich op vakantie zult wanen op eigen terrein. De tuin is parkachtig aangelegd, geeft vrij uitzicht, heeft een vijver, meerdere zonneterrassen (met o.a. een overkapping) en een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter. Bovendien is er op het perceel een volwaardig bijgebouw gerealiseerd (in 1999), waardoor een praktijk of kantoor aan huis uitstekend tot de mogelijkheden behoort. Desgewenst kan het bijgebouw na aanpassing ook eventueel fungeren als mantelzorgwoning.

U bent van harte welkom om deze woning eens op uw gemak te komen bekijken. U zult ervaren dat deze woning naast het bovenstaande, nog veel meer te bieden heeft!

Bouwjaar: 1912. Woonoppervlakte: 224m². Inhoud: 874m³. Perceeloppervlakte: 4.790m². Externe bergruimte: 104m².

Indeling woonhuis

Begane grond:
entree, royale hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje en toegang tot de prettige leefruimte/woonkamer met zit- en eetgedeelte, houtkachel, schuifpui naar het overdekte terras en toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van moderne inbouwkeuken (2019) met kookeiland en voorzien van A-merk inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), Teppanyaki plaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanaf de keuken is er bovendien toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
fraaie vide, overloop en toegang tot 4 ruime slaapkamers, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en designradiator en toegang tot de stook/-bergruimte met vlizotrap naar de bergzolder.

Indeling bijgebouw

Begane grond:
entree met luifel, hobbyruimte met dubbele deur en vlizotrap naar de zolder, tussenruimte met sauna en toegang tot de technische ruimte t.b.v. het zwembad, doucheruimte, separaat toilet en keukenblok. Het bijgebouw is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming.

1e verdieping:
zolderberging/relaxruimte met een stahoogte van 2.75m.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021
- drie airco's, in woonkamer, ouderslaapkamer en overloop (2020)
- vloerverwarming in woonkamer en bijkeuken (bijverwarming)
- PVC vloerafwerking op begane grond (2021)
- het polyester zwembad beschikt over een zuiveringsinstallatie
- naast het zwembad bevindt zich een houten bijgebouw voor de opslag van bijv. de grasmaaier en tuingereedschap
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- de woning is aangesloten op het gemeentelijk riool
- ingrijpend gerenoveerd in 1989, waaronder een geheel vernieuwde kap
- c.v. combiketel Nefi HRC uit 2000
- grondwaterpuls, buitenzonwering en alarminstallatie blijven achter
- vele faciliteiten en voorzieningen bevinden zich op korte loop/- fietsafstand
- ideale/snelle ontsluiting naar de A-15, A-325 en A-50.

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
4.790 m²
Inhoud
874 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST N 53
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Een funda gebruiker
Aamsepad 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne makelaar!!! Weet waar hij het over heeft. Duidelijke afspraken, korte lijnen en altijd bereikbaar voor vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.