• Verkocht

Platenmakersstraat 6 6661 HL Elst (GE) Buitengebied Hollanderbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 296 m² wonen
  • 3.372 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als je aan mensen vraagt wat zijn uw woonwensen? Dan hoor je vaak dat ze vrijstaand willen wonen, liefst op een plek met vrij uitzicht, veel privacy, maar niet te ver van alle faciliteiten. Deze bijzonder gave vrijstaande woning biedt dit alles.
Een werkelijk prachtige ligging en mooie kavel met uitzicht over de landerijen van het buitengebied van Elst.
Het perceel leent zich ook uitstekend voor het houden van schapen, pony's of andere dieren.
Deze veelzijdige woning in het typisch Betuwse landschap met fruitbomen, rivieren en uitgestrekte velden als de zeer strategische locatie tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk voor u om eigenaar te worden, kortom een zeldzame kans!

Elst (Gld) is centraal gelegen in de gemeente Overbetuwe dichtbij de uitvalswegen A15, A50 en A325. Tevens kent het dorp tal van winkels, horecagelegenheden, N.S.-Station, goede busverbindingen, scholen, speeltuinen en cultuur.

Bouwjaar: 1920 en 2011/2012. Inhoud: 1092m³. Woonoppervlak: 296m². Overige inpandige ruimte: 39m²

Indeling:

Begane grond:
Grote hal met hardhouten trapopgang en vide, toilet met wandcloset en fonteintje, vanuit de hal toegang tot de woonkamer, open opkamer met daaronder gelegen fraaie wijnkelder, via de hal tevens toegang tot de woonkeuken met uitstekende keukenindeling voorzien van schiereiland en kastenwand, meterkast, deur naar het geweldige achterperceel, via de woonkeuken is de 2e living bereikbaar v.v. openslaande deuren naar het achterperceel, vanuit de living is er een doorloop c/g open hal naar de complete prachtige badkamer voorzien van verhoogd hoekbad (Whirlpool), groot wastafelmeubel met spiegel, 2 x een regendouche en grote sauna voor 3 personen, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ouderslaapkamer van 21m² met schuifkast, aansluitend toegang naar de grote berging/garage (37m²) voorzien van dakvensters en openslaande houten deuren.

1e verdieping:
Grote overloop met vide en bergruimte achter knieschotten, 5 grote slaapkamers waarvan 4 slaapkamers geweldig uitzicht hebben over het buitengebied, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, aparte kamer met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en c.v.-combiketel, 1 slaapkamer beschikt over een grote dakkapel alle overige over dakramen en/of zijgevel ramen.

Hier kunt u alvast lezen wat de huidige eigenaar heeft verbouwd aan de woning:
Volledige renovatie in 2011/2012

-nieuwe betonvloer begane grond met isolatie en vloerverwarming
-volledige plavuizenvloer
-alle binnenmuren en binnenzijde buitenmuren schoongekrabd en opnieuw gestuukt
-fundering volledig geïnjecteerd tegen vochtoptrekking
-ventilatiekanaal kelder aangelegd
-alle niet dragende binnenmuren vernieuwd
-alle binnendeuren met hang- en sluitwerk vervangen
-verdiepingsvloer vernieuwd inclusief isolatie
-alle ramen vervangen door HR dubbel glas
-volledige meterkast en elektrabedrading vervangen (incl krachtstroom)
-alle waterleidingen vernieuwd
-alle gasleidingen vernieuwd
-afvoeren vernieuwd
-verwarmingsketel vervangen
-nieuwe keuken inclusief alle apparatuur
-al het sanitair vervangen
-nieuwe badkamers
-schuine daken van binnenuit geïsoleerd
-platte dak aan buitenzijde geïsoleerd
-buitenzijde muren geïsoleerd en opnieuw gestuukt
-buitendeuren en kozijnen vervangen
-al het hang- en sluitwerk vervangen
-alle goten en regenpijpen vernieuwd door zink
-grondwaterpuls met diverse aansluitpunten in de gehele tuin
-diverse verlichting en elektrapunten in de gehele tuin

2016
-volledige inrichting sauna

2020
-dakkapel achterzijde
-kadewand (L profielen) parkeerplaats geplaatst
-bovenverdieping volledig laminaat vernieuwd (muv washok)

Bent u na het lezen van deze tekst enthousiast geraakt maak met ons kantoor een afspraak om dit unieke woonhuis te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
3.372 m²
Inhoud
1.092 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST I 3137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELST K 6593
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELST K 6596
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.