Grote Straat 28 6181 NV Elsloo (LI) Meers

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Gemoderniseerd, sfeervol ingericht dertiger jaren woonhuis met weliswaar enkel een compacte voortuin als buitenruimte, maar verder bovenal o.a. een ruime leefkeuken, drie royale slaapkamers op de verdieping, grote badkamer en vooral nog een vaste traptoegang naar nog meer potentie op de zolderverdieping met fraaie nokhoogte, gelegen in het zeer geliefde Meers, middenin de natuur, groene omgeving, maar vooral ook op steenworp afstand van kernen als Stein en Elsloo.

Begane grond:

Centraal in het middendeel van de woning gelegen hal met zowel de toegang naar de leefkeuken als naar de woonkamer, tevens de trapopgang naar de verdieping, opstelplaats van de meterkast (smeltzekeringen groepenkast, digitale meter, glasvezelaansluiting) en toilet met zwevend closet en fonteintje.

De voorin de woning gelegen leefkeuken is modern, maar toch ook gezellig met een groot 6-pits separaat ingepast gaskookfornuis met wokbrander en grote oven, afzuigkap met afvoerkanaal en vanuit de keuken is er zicht op de voortuin, alsmede is daar momenteel een pelletkachel aanwezig (aanvullend aan een normale radiator ook in deze ruimte van de woning).

Langs de achterzijde van de trapopgang naar de bovenverdieping is ook een doorgang aanwezig van de keuken naar de woonkamer. Een handige plek ook voor aanvullende voorraad dan wel apparatuur voor gebruik vanuit o.a. de keuken (momenteel de losse koelkast aanwezig).

Eerste verdieping:

Ruime overloop | trapportaal met toegang naar een open verbonden studie- | hobbyruimte, momenteel ingericht met behandelstoel en de overige 2 slaapkamer van de in totaal 3 slaapkamers, de ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en witgoed aansluitingen.

Tweede verdieping:

Met vaste trap bereikbare tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, maar de nokhoogte van ca. 2,79 m. geeft zeker nog meer mogelijkheden. Tevens is aan de voorgevel van deze verdieping de C.V. ketel (Nefit Topline | eigendom | 2010) aanwezig.

Tuin | perceel:

De knus ingerichte voortuin is bij deze woning dé buitenruimte, samen met het langs de lengterichting van de woning lopend strookje perceel dat toebehoort aan de woning.

Tevens is er een erfdienstbaarheid in de akte vastgelegd over het gezamenlijk gebruik van de oprit met aan de hand geleide motorfietsen, bromfietsen, rijwielen, kinderwagens, kruiwagens, afvalcontainers en dergelijke om te komen van- en te gaan naar de openbare weg.

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van dakisolatie en is in het geheel uitgerust met houten kozijnwerk met dubbelglas.

Een charmant en gezellig woonhuis, met onderhoudsarme buitenruimte en dat als geheel op steenworp afstand van het prachtige buitengebied van Meers gelegen.

Beschikbaarheid woning:

Medio mei 2023 is vooralsnog voor verkoper het uitgangspunt inzake de datum van overdracht.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.