Winandusstraat 23 6181 NG Elsloo (LI)

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Fraai en modern gerenoveerde instapklare hoekwoning met o.a. moderne keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, onderhoudsarme tuin met terrasoverkapping en buitenberging met overdekt zitgedeelte. De woning is tevens voorzien van twee airco’s, zonnepanelen en dak- en spouwmuurisolatie (2019). Gelegen in het geliefde, door groen omgeven Meers.

Souterrain:

Provisiekelder met een hoogte van ca. 1,92 m met tegelvloer, stucwerk wanden en toegankelijk vanuit de keuken | woonkamer.

Begane grond:

Entree| hal met gestoffeerde trap naar de verdieping, doorgang naar woonkamer, geheel betegeld toilet met zwevend closet en opstelling meterkast (automatische uitgebreide groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig aan voorgevel). 

Doorzon woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken (2012) met kookeiland met aan de woonkamerzijde een barretje, verlaagd plafond met spots en voorzien van een inductie kookplaat, elektrische oven, rvs-afzuigkap met afvoerkanaal, en vaatwasautomaat. De keuken en woonkamer zijn beiden in 2012 voorzien van vloerverwarming.

Tussen de keuken en de bijkeuken is de eerste van de twee airconditioning units aanwezig. 

Bijkeuken met keukenkastenopstelling met bovenkasten, wastafel en tevens zijn er witgoed aansluitingen aanwezig in deze ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het overdekte terras. 

Terras met kunststof terrasoverkapping (2013) met ingebouwde verlichting. Onderhoudsvriendelijke tuin met betegeld terras gelijk achter de woning maar ook in de lengte richting van de tuin, gazon en een jonge buitenberging (2015) met overdekt zitgedeelte. Vanaf de oprit is er tevens een directe toegang naar de tuin middels een houten toegangspoort.

Eerste Verdieping:

Overloop met boven de trapopgang de opstelling van de tweede airconditioning unit voor koeling van de bovenverdieping, alsmede verkoeling naar de benedenverdieping toe, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, met vlizo trap bereikbare bergzolder en muurkast met opstelling C.V. ketel (Remeha Quinta | eigendom | 2007). 

Geheel betegelde badkamer (ca. 2008) met douche cabine en vaste wastafel.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van gipsplaten plafonds, laminaatvloeren en stucwerk wanden. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken.

Tweede verdieping:

Geheel begaanbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,70 m en voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:

Deze fraai gerenoveerde en daarmee met recht te bestempelen als instapklare woning is vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, enkel de bijkeuken en buitenberging zijn uitgerust met enkele beglazing. Verder zijn er twee rolluiken aanwezig op de slaapkamers aan de achterzijde en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De woonkamer en zoldervloer zijn geïsoleerd en er is in 2013 dakisolatie toegepast. Spouwmuurisolatie is in 2019 uitgevoerd en tevens zijn in dat jaar de 9 zonnepanelen die aanwezig zijn (eigendom) geplaatst. In 2020 zijn alle kozijnen van buiten geverfd en in 2021 zijn er twee airconditioningsunits toegevoegd (keuken en overloop eerste verdieping).

De woning is gelegen in het geliefde Meers en omgeven door een prachtige groene wandel en recreatie omgeving, maar Meers ligt op korte afstand van kernen als Stein en Elsloo voor verdere voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO D 3323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELSLOO D 3302
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren