• Verkocht

Grote Straat 47 6181 NT Elsloo (LI) Meers

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.

Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaande woning met o.a. provisiekelder, drie slaapkamers, via de achterzijde middels openbare weg bereikbare garage gelegen aan de buitenrand van Meers met fraai uitzicht over weilanden.

Souterrain:

Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal met een prima werkbare hoogte van ca. 2,05 m.

Begane grond:

Entree | Hal met meterkast, half betegeld toilet met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trapingang naar de kelder en vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar.

Doorzon woonkamer middels schuifpui gerealiseerde tuintoegang en doorgang tot de keuken met wastafel, witgoedaansluiting, opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas | 2016 | huur € 28,78 per maand via Volta) en toegangsdeur naar de tuin.

Aansluitend aan de keuken is een overkapping aanwezig tot aan de garage en verder is de tuin grotendeels onderhoudsvriendelijk door het betegelde terras. De tuin is direct vanaf de straat aan de voorzijde en vanaf de achterzijde toegankelijk. Garage met loopdeur onder overkapping en kantelpoort vanaf de achterzijde van het perceel.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, zitbad en tweede toilet. Tussen de twee slaapkamer zijn dubbele wandkasten aanwezig en één slaapkamer biedt middels een loopdeur toegang tot een balkon/dakterras (boven de keuken aan de achterzijde van de woning). Op de overloop is een wandkast aanwezig van waaruit er toegang/zicht is op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Middels mangat in wandkast bereikbare bergzolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2,0 m. Vanwege de ruime overloop en de nokhoogte heeft deze verdieping nog zeker potentie.

Tuin | perceel:

De woning is gelegen aan de westelijke buitenrand van Meers, in de nabijheid van natuur, wandelgebied, de maasoever en visvijver. Het perceel wordt aan de achterzijde ontsloten door een openbare toegangsweg die toegang biedt tot de garage. Aan de buitenzijde van de
woning is er eveneens een toegangspad aanwezige dat directe tuintoegang biedt vanaf de straat.

Bijzonderheden:

Deze woning aan de fraaie buitenrand van Meers gelegen is door de huidig eigenaren al grotendeels gerenoveerd met een nieuwe moderne keuken, nieuw kozijnwerk en andere technische vernieuwingen zoals o.a. dakleer. De woning is verder voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie.

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas | 2016 | huur € 28,78 per maand via Volta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

ELSLOO D 3165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.