Kerkstraat 21 6181 NN Elsloo (LI) Meers

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand op ruim perceel gelegen goed onderhouden twintiger jaren woning met groot erf en oprit, carport, degelijke tuinberging, achterbouw met ruime badkamer en bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en twee royale zolders.

Deze twee zolders zijn beiden met vlizo trap bereikbaar en hebben fraaie nokhoogten, ca. 2,29 m. boven de hoofdbouw en de tweede zolder heeft zelfs een nokhoogte van ca. 2,41 m boven de achterbouw, waardoor hier veel extra potentie aanwezig is.

Souterrain:

Via de keuken/bijkeuken bereikbaar de trap naar de provisiekelder met een hoogte van ca. 1,89 m.

Begane grond:

Vanwege voormalig gebruik van vroeger als kruidenierswinkel en de verandering van gebruik in de jaren is deze woning heel flexibel ingedeeld en in gebruik te nemen.

Aan de voorzijde (straatzijde) is uiteraard een toegangsdeur, maar tevens in het midden van de gehele bebouwing, ter hoogte van de keuken, alsmede is er nog een derde ingang aan de achterzijde ter hoogte van de bijkeuken, hetgeen de woning dynamische mogelijkheden geeft.

Entree | hal met meterkast (6 groepenkast met smel- en drukzekeringen, 1 aardlekschakelaar en digitale meter, glasvezelaansluiting is aanwezig aan de voorgevel) toegang tot de woonkamer, met toegang tot de tweede hal (eveneens rechtstreekse toegang van en naar de keuken) met trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar het souterrain.

De keuken (met toegang van en naar het erf) is bij deze woning centraal in het geheel gelegen en echt ook als leefkeuken ingedeeld met de keukenopstelling in een vaste wandopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de badkamer op de begane grond toegankelijk met toilet en inloopdouche.

Tevens is in dit achterste deel van de woning de bijkeuken aanwezig met witgoed aansluitingen en opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Ecomline | begin 2000 | eigendom) en is hier een vlizo trap aanwezig voor trapopgang naar de hobby zolder.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping van de woning zijn al drie royale slaapkamers te vinden met een ruime overloop met bergkasten, maar vooral is er in de achterbouw nog een zolderruimte te vinden die momenteel dienst doet als hobby- en kluszolder en bereikbaar is met een vlizo trap, maar die nog veel meer potentie heeft.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping van de hoofdbouw heeft eveneens nog eens een extra potentie, vooral door de nokhoogte van ca. 2,29 m. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder en bereikbaar met vlizo trap vanaf de overloop.

Tuin | perceel:

Deze woning is gelegen op een heel fraai 546 m2 groot perceel met bij opkomst al een hele prettige oprit/erf met de mogelijkheid om aan de achterzijde van de woning een auto onder de carport te parkeren.

De achtertuin biedt een rijk benutte moestuin, een uiterst degelijk gebouwde buitenberging met vliering en met de tuin op het zuidoosten, is het hier heerlijk genieten van de zon gedurende de gehele dag.

Gelegen in de richting van het buiten gebied met de maasdijk, uiterwaarden en daarmee heerlijk aan de rand van Meers gelegen met geen rechtstreekse achterburen.

Bijzonderheden:

Deze woning is keurig onderhouden en verkeert als basis al in een hele degelijk staat van bouw. Afgewerkt met grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas is deze woning verder voorzien van een dakisolatie en is er deels vloerisolatie aanwezig. Ook zijn er vrijwel overal rolluiken aanwezig.

Gelegen in het geliefde groene Meers is het hier een woning die de boerderij achtige sfeer uitstraalt met het erf en de moestuin, maar wel een degelijke bouw bevat met al meer luxe van de tijd van nu. Een mooie mogelijkheid om af te wegen en te komen bezichtigen.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.