• Verkocht

Lindendriesstraat 17 6181 NB Elsloo (LI) Meers

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.875 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het pittoreske Meers ligt deze nette vrijstaande woning met 5 slaapkamers, nieuwe keuken (2021) en ruime huisweide (ca. 1480 m²) welke vele mogelijkheden biedt.

Begane grond:
De hal met tegelvloer biedt toegang tot het toilet, meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars), woonkamer en bordes trap naar de eerste verdieping.
Het toilet (2020) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische afzuiging.
De L-vormige woonkamer (ca. 37m²) is voorzien van een parketvloer en biedt veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken (november 2021). In de keuken ligt een tegelvloer en een moderne lichte keuken in een U-opstelling maakt deze mooie keuken compleet. Verder beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine met lift, grote koelkast, combimagnetron en een 6 pits Boretti gasfornuis met grote oven en een vlakscherm afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. In de serre ligt een tegelvloer en 3 schuifpuien bieden toegang tot de tuin. Vanuit de serre is er tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaat vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,48 x 3,16m met laminaat vloer en ruime inbouwkast
- Slaapkamer 2: ca. 2,86 x 3,12m met laminaat vloer
- Slaapkamer 3: ca. 4,18 x 2,44/3,48m met laminaat vloer met toegang tot het balkon
Alle laminaatvloeren zijn in 2020 gerealiseerd.
De nette badkamer (ca. 2,78 x 3,39m) is gedeeltelijk betegeld beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend closet en een vaste wastafel in een badmeubel. Tevens is er wederom via een loopdeur toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 4: ca. 6,78 x 3,50m voorzien van laminaatvloer, dakraam en inbouwkasten
Slaapkamer 5: ca 5,24 x 2,85m voorzien van een plankenvloer, dakraam en een op maat gemaakte inbouwkast en kledingkast.

Tuin:
De achter de woning gelegen geheel beklinkerde achtertuin met vijverpartij is op het zuidwesten gelegen. In de tuin staat een nieuwe houten overkapping (2021) met separate berging. De tuin biedt verder veel privacy. Naast de woning is eveneens een gedeeltelijke open berging gelegen.
Achter de tuin bij de woning komt men via een tussengelegen openbaar pad in de grote huisweide. Hierin staan diverse bomen, een ruim tuinhuis, een berging en een kleinere berging allen van hout gemaakt. Verder beschikt deze huisweide over een moestuin, kippenren en een terras.

Garage:
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een hardhouten poort met twee openslaande deuren, verwarming, water, elektriciteit en witgoedaansluitingen.
Vanuit de garage is er tevens toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: ca. 395m² en huisweide ca. 1480m²
Woonoppervlakte: ca. 176m²
Inhoud: ca. 700m³
Cv ketel: Remeha calenta 2021, gehuurd €41,- per maand. Huurcontract dient te worden overgenomen.
Deze woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas
Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (2021) en 17 zonnepanelen.
Isolatie: dakisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.875 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

ELSLOO D 2142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELSLOO D 2718
Oppervlakte
1.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.