• Verkocht

Tellingsstraat 2 6011 NC Ell Kern Ell

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Dan ben je bij deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020 aan het juiste adres! Naast een energielabel A, beschik je hier over een ruim opgezette en uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een privacyvolle tuin.

Bovendien ligt deze leuke woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Ook beschikt de woning over een goede ontsluiting met onder andere de A2, N280 en N273.

Mag jij deze woning binnenkort jouw thuis noemen?

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van het huis, stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Het eetgedeelte aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de erker en het geheel is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De eetkamer staat naadloos in verbinding met de moderne open keuken.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een hoge kastenwand, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

De woning is direct bij de bouw uitgebouwd. In de uitbouw is een sfeervolle zithoek gerealiseerd. De grote ramen en de deur naar de achtertuin zorgen hier voor een prettige inval van daglicht en heerlijk contact met de tuin. 

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. 

De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prima formaat en zijn voorzien van een PVC-vloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De andere twee kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, hobbykamer of inloopkast. Aan jou de keuze!

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de moderne badkamer ben je voorzien een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Momenteel vind je hier bergruimte, de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Indien gewenst kun je hier gemakkelijk een slaapkamer realiseren door middel van het plaatsen van een dakraam of eventueel zelfs een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Deze is mooi aangelegd met terrassen, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Verder ben je in de tuin voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en een vrijstaande stenen garage waarin je alle gebruikelijke spullen of de auto op kunt bergen.

Locatie
Gelegen in een nieuwbouwwijk aan de rand van de dorpskern van Ell, nabij een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen. Ell heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 17-05-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUNSEL F 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUNSEL F 1906
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUNSEL F 1898
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (9,8 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.