• Verkocht

Niesgoet 9 6011 PD Ell Kern Ell

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 294.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
1 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtig en centraal in het charmante Ell is in 2002 Residentie Niesgoet gebouwd. In dit kleinschalige appartementcomplex zijn 15 appartementen ondergebracht.

Niesgoet 9 is een royaal en goed ingericht en afgewerkt appartement waarbij je meer dan genoeg ruimte hebt om heerlijk te wonen door de twee woonlagen van dit appartement! Een appartement als dit is uniek in zijn soort! Zo één zal u niet meer vinden en gaat u zeker verrassen!

De woonoppervlakte bedraagt circa 125 m² en het appartement heeft maar liefst vier mooie slaapkamers! Dus wanneer u levensloopbestendig en kleiner wilt wonen heeft u toch genoeg leefruimte! Op de eerste woonlaag zijn ook de hoofdslaapkamer en de badkamer dus wanneer u op één etage wilt blijven heeft u alles bij de hand.

Het complex heeft een gezonde en actieve VVE die door een professionele partij wordt beheerd. Er is een recent bijgesteld meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 170,- per maand.

Het kerkdorp Ell is onderdeel van de huidige gemeente Leudal ca. 561 (2020) huizen en met ca. 1395 inwoners. Het Ell van heden ten dage bestaat uit een rijk verenigingsleven waar zowel jong en oud gebruik van maken. Een fanfare, schutterij, voetbalclub, handboog vereniging en nog veel meer. Verenigingen voor de jeugdigen zijn goed vertegenwoordigd.

In het dorp is er ook een gevarieerd aanbod aan ondernemers. Zo is er een Echte Bakker die meerdere malen bekroond is met zijn producten. Een supermarkt (SPAR), slagerij, cafetaria, kebabhuis, eetcafé, kapper en nog veel meer. Voor alle andere voorzieningen zijn in het nabijgelegen Weert of in Roermond alle voorzieningen aanwezig!
Met de snelweg A2 op enkele autominuten afstand kan men vanuit Ell makkelijk alle delen van het land bereiken.

Bijzonderheden

- modern ingericht en afgewerkt
- levensloopbestendig en extra verdieping
- vier slaapkamers
- veel daglichttoetreding
- heerlijk beschutte loggia met mooi uitzicht
- parkeerplaats op binnenplaats
- goed isolatiepakket!
- Nefit combiketel van 2019

Kijk op niesgoet9.nl voor alle informatie over dit pareltje in onze portefeuille!

Begane grond

Centrale entree met postvakken en bellentableau. Er is een lift- en trapopgang naar de appartementen.
Er is een eigen berging en op de binnenplaats bij het complex is een parkeerplaats voor uw auto.

Eerste woonlaag appartement

Entree naar het appartement waar je bij binnenkomst meteen wordt verrast door de royale ontvangsthal.

In de hal is de meterkast met moderne groepenkast toegankelijk, de trap naar de verdieping en is er voldoende ruimte voor de garderobe. De toiletruimte is modern ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

De mooie deur naar de woonkamer met glas-in-lood geeft meteen een doorkijk naar de voorzijde van het appartement.
De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en een rechtstreekse deur naar de loggia.

De open keuken is goed ingericht en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is ook de provisieruimte bereikbaar die ideaal is voor de extra voorraad en andere spullen.

Op deze woonlaag is ook de hoofdslaapkamer gerealiseerd en deze ligt naast de loggia waardoor de beleving van deze slaapkamer met de grote raamoppervlakte en zicht op de loggia extra prettig is!

Vanuit de slaapkamer is de loggia ook bereikbaar.

Met de badkamer op deze woonlaag is op één woonlaag alles bij de hand. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche met glazen deuren en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

De gehele woonlaag heeft een mooie parketvloer of tegelvloer in de sanitaire ruimtes.

Tweede woonlaag

De trap naar de tweede woonlaag komt boven op de overloop welke meteen ideaal is als de wasruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. Ook de Agpo wtw-unit en de Nefit Proline combiketel (2019) zijn hier geplaatst.

Op de verdieping zijn maar liefst drie royale slaapkamers! De grootste slaapkamer zal u verrassen door de brede dakkapel die van deze kamer een prachtige ruimte met veel daglicht maakt.

Ook op de naastgelegen tweede slaapkamer loopt de dakkapel door waardoor ook deze slaapkamer goed licht heeft.

De derde slaapkamer heeft een speelse indeling en is door de twee dakramen erg prettig!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere maisonnette!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 294.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.352
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUNSEL F 1450
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Niesgoet 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Superfijne samenwerking, vriendelijk, kundig, capabel. Een welkome afwisseling in de gevestigde orde van makelaars. Een echter verbinder..
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Sharon Bish Makelaardij
Dit is de fijnste beoordeling...want mensen verbinden en mensen verbinden aan hun passende woning of zorgen dat ze daar naar toe kunnen verhuizen is het mooiste van het vak. Mensenwerk! Heel veel succes met al jullie voorbereidingen naar jullie mooie nieuwe gezinswoning waar jullie heerlijk zullen gaan genieten! Hartelijke groet, Sharon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.