Poirterslaan 11 5611 LA Eindhoven Elzent-Noord

Magnifiek wonen in Den Elzent; dé topwijk in de regio Eindhoven. Als je de architectuur van de jaren '30 combineert met huidige woontrends, is het resultaat verbluffend. Deze halfvrijstaand, geschakelde stadsvilla aan de sierlijke Poirterslaan heeft een mooie aanbouw, vijf slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de fraaie gevel met erker, glas-in-lood ramen en brede dakoverstekken gaat een fantastisch familiehuis verborgen, waar het de bewoners aan niets zal ontbreken.

Den Elzent is een geweldige plek om te wonen, vlak bij het centrum en het park. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.

INDELING
BEGANE GROND
De hal met vestibule is het toonbeeld van karakter en hedendaags design. De marmeren lambrisering, granitovloer, kleurrijk glas-in-lood en de sierlijke trapopgang passen goed bij de zwarte pui met glas, die een leuk doorkijkje naar de woonkamer biedt. Onder de trap is een berging en de naastgelegen deur geeft toegang tot de toiletruimte, die ook een mix & match met een mooi resultaat is.
Dankzij de uitbouw is de ruimte 12 meter diep en doordat een deel van de garage is getransformeerd tot woonkamer, is de leefruimte van groot formaat. Dankzij de grote ramen en dubbele lichtstraat is de leefruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, er is ruimte voor werk of studie enbij de openslaande tuindeuren is het eetgedeelte gesitueerd. Verrassend is de tweede zithoek aan de rechterzijde, van waaruit de (fietsen)berging bereikbaar is.
Vanuit het eetgedeelte kijk je naar de halfopen keuken met een moderne, matzwarte opstelling die goed past bij de granitovloer. Stijlelementen zijn het dikke, grijze blad en de geglazuurde visgraat tegels op de wand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een groot gasfornuis en een SMEG koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis om verliefd op te worden. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een slaap-/kastenkamer en de badkamer te bereiken. Je ziet een fraaie houten vloer, paneeldeuren, vaste kasten en een op elkaar afgestemd kleurenpalet.
De lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Betonstuc is gecombineerd met zwarte kranen, een grote ronde spiegel en design sanitair. Het resultaat is verbluffend.

TWEEDE VERDIEPING
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers en een berging. Beide kamers zijn ingericht als ruime kinderkamers met veel lichtinval en de houten dakconstructie verdient het om gezien te worden.
In de berging is een vlizotrap naar de zolder, ingericht als slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en met het plaatsen van een vaste trap is dit een fantastische toevoeging in dit familiehuis.

EXTERIEUR
In de voortuin, achter de beukenhaag, ligt mooie bestrating en de oprit voor de berging (voorheen garage) biedt ruimte aan de auto. In de berging is overigens ruimte voor meerdere fietsen.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken loop je de mooi aangelegde tuin in. Het loungeterras staat in verbinding met het overdekte terras en de rest van de tuin wordt nu gebruikt als speelgelegenheid voor de kinderen. De begroeide erfafscheiding en hoge beplanting zorgt voor privacy. Verrassend is het loungeterras in de hoek van de tuin, waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht naar dit fantastische huis.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch familiehuis op een toplocatie in Eindhoven;
- Parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's op eigen terrein, tevens de mogelijkheid om met een vergunning voor de deur te parkeren.
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede etage;
- Energielabel E