• Verkocht

Generaal van Geenlaan 39 5623 JC Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2022
Verkoopdatum
16 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gerenoveerde, instapklare hoekwoning met berging, gelegen in kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, centraal station en speelveldjes, op een perceel van 220 m².

Bijzonderheden:
- In 2013 gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
- In 2013 gevels gestraald en gevoegd en groepenkast vernieuwd
- Volledig voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking
- Dak vervangen en geïsoleerd en spouwmuren geïsoleerd in 2013
- Toilet en badkamer in 2016 vernieuwd
- De woning is voorzien van Politie Keurmerk Veilig Wonen
- Gelegen op loop-/fietsafstand van Winkelcentrum Woensel, TU/e en scholen
- Cruyff Court, speelveldjes, basisschool en kinderdagverblijf liggen in de wijk

Indeling begane grond:
Entree/hal met garderobe, trap naar de verdieping, vernieuwde meterkast (2013) en volledig betegelde toiletruimte (2016) met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de keuken. In de hal ligt een tegelvloer.

Woonkamer:
De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en deze doorzonkamer heeft een hele prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor– en achterzijde. In de woonkamer ligt een keurige laminaatvoer en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk afwerking.

Keuken:
Dichte keuken met eenvoudig keukenblok met losse apparatuur zoals gaskooktoestel, oven, afzuigkap en vaatwasser.
In de keuken bevindt zich een provisiekast en toegang tot de woonkamer en de achtertuin. In de keuken ligt eenzelfde tegelvloer als in de hal.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als kledingkamer. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping en een praktische inbouwkast.

Badkamer:
In 2016 is de badkamer geheel vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche met thermostaatkraan.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met een mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te maken. Op de voorzolder bevindt zich de witgoedaansluiting, cv-combiketel (2016) en de unit van de mechanische ventilatie (2014).
Zowel aan de voor– als achterzijde zijn in 2022 schuifkasten gemaakt over de volle breedte van de woning om spullen uit het zicht te kunnen opbergen.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin (2014) op het zuiden met 2 terrassen, gazon, plantenborders en ruime berging met overdekte achterom. Het terras aan huis beschikt over een zonneluifel over de volle breedte van de woning.
Omdat de woning op een hoekperceel ligt is er nog een extra strook tuin naast de woning.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de Generalenbuurt. Dit deel van Woensel kenmerkt zich door veel groen en speelveldjes zoals o.a. het Cruyff Court. Op loopafstand ligt winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis en busstation WoensXL. Een basisschool en kinderdagverblijf liggen eveneens in de wijk.
Ook sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, alsook de uitvalswegen naar de A2, A58 en A50.
Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Eindhoven en op het Centraal Station.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 5683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Bel 0413-472983

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.