Fransebaan 41 5627 JN Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Goed onderhouden, vanaf 2018 volledig gemoderniseerde eengezinswoning met vrij groen uitzicht aan de voorzijde en een diepe zonnige achtertuin. In 2018 is de keuken vernieuwd, zijn de vloeren, het toilet op de 1e verdieping en het schilderwerk vernieuwd. In 2020 zijn de kunststof kozijnen in de gehele woning geplaatst en de rolluiken en in 2021 is het platte dak van de bijkeuken vernieuwd. De woning is fraai gelegen tegenover een groenvoorziening wat vrij uitzicht biedt. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Ideaal voor de starter welke een instapklaar woonhuis zoekt op een gewilde lokatie!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Lichte woonkamer aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe half open keuken aan de voorzijde. De in 2018 vernieuwde keuken is voorzien van een L-vormige keuken opstelling en voorzien van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is er een flinke berg/kelderkast aanwezig.
Praktische bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat betegeld toilet met hangcloset. Kast met lokatie cv combiketel (Remeha HR bouwjaar 2018). Slaapkamer 1 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluik. Slaapkamer 2 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Complete moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en beplanting. Zonnige geheel omheinde achtertuin op het westen met achterom, bestrating, elektrisch zonneluifel, elektra en buitenkraantje. Achterin de tuin een royale berging met elektra en achterom.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, vanaf 2018 volledig gemoderniseerde eengezinswoning met vrij groen uitzicht aan de voorzijde en een diepe zonnige achtertuin.
- In 2018 is de keuken vernieuwd, zijn de vloeren, het toilet op de 1e verdieping en het schilderwerk vernieuwd.
- In 2020 zijn de kunststof kozijnen in de gehele woning geplaatst en de rolluiken
- In 2021 is het platte dak van de bijkeuken vernieuwd.
- De woning is fraai gelegen tegenover een groenvoorziening wat vrij uitzicht biedt.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Inhoud 393 m3.
- Perceel 170 m2.
- De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- Ideaal voor de starter welke een instapklaar woonhuis zoekt op een gewilde lokatie!