• Verkocht

St Rochusstraat 3 5611 RE Eindhoven Rochusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Spectaculaire jaren 30-woning op een toplocatie!

Wow! Dit is iets heel bijzonders. Een prachtig gestylde, compleet gerenoveerde jaren 30-woning op een toplocatie! Van boven tot beneden alles nieuw, 4 slaapkamers, schitterend sanitair, fantastische keuken, prachtige aanbouw. Je komt ogen tekort. Dit spectaculaire huis móet je zien. Kom, gaan we kijken!

De Rochusbuurt is een van de meest geliefde wijken in Eindhoven. Hier staat jouw toekomstige huis. Typische Eindhovense straat. Dicht bij het centrum. Alle winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Dit is een heerlijke plek voor stellen en gezinnen die midden in het leven willen staan!

De voorgevel, de authentieke terrazzo-vloer in de entree en het traditionele houtwerk geven je die geweldige jaren 30-vibes. Verder is dit huis volledig aan de wensen van de moderne tijd aangepast. Dubbel glas, airco’s en vloerverwarming. Een onberispelijk afwerkingsniveau. En alles, werkelijk álles is met heel veel smaak opgeknapt en ingericht. Hou jij van de combinatie authentiek en design? Dan is dit jouw huis!

Stap maar eens in de woonkamer. Een prachtige plek met uitgesproken kleuren, mooie materialen, visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel. Hier kan je uitgebreid met elkaar loungen. De fraaie tussenwand met stalen kozijnen doet denken aan de en-suitedeuren uit de jaren 30. Ze leiden je naar een aanbouw over de volle breedte van het huis. Hier vind je jouw ruime eethoek en een schitterende keuken met kookeiland en alle apparatuur die je maar wensen kan.

Zie je de schuifpui naar de tuin? Ook dit is een van de vele pareltjes van dit huis. De vouwdeur kan volledig open, waardoor jouw binnen- en buitenruimte natuurlijk samensmelten tot één harmonieus geheel. Dit worden fantastische zomeravonden!

Boven is het huis al net zo spectaculair. De masterbedroom is op de sfeervolle zolder. Uiteraard met airco, zodat je ook ’s zomers lekker koel ligt. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, die je volledig naar eigen wens kunt benutten. Maak er bijvoorbeeld een praktijk van, een inloopkast of een babykamer. Je kan met dit huis echt alle kanten op! En kijk eens naar de badkamer. Wat een beauty! Zie jij jezelf al heerlijk met een glaasje in stijl badderen?

We hebben niets te veel gezegd toch? Dit geweldige jaren 30-huis móet je zien. Dan beleef je pas echt de unieke sfeer en smaakvolle inrichting. En vergeet niet: dit huis is zó goed afgewerkt, je kan er meteen in! Bel ons dus snel voor een bezichtiging. Wij geven je graag the grand tour!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
St Rochusstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Boudewijn is de reden dat wij ons huis in een veranderende markt, voor een maximale prijs hebben kunnen verkopen. Wij zijn ontzettend tevreden over zijn advies, communicatie en strategie. Zijn aanpak sluit perfect aan op onze wensen, met focus op ervaring en marktkennis. Met behulp van een verkoop styliste aangedragen door Boudewijn, hebben we een professionele presentatie van het huis kunnen neerzetten met een unieke video die een perfecte weergave en beleving geeft van het huis. Dit resulteerde in concreet geïnteresseerde kijkers en mooie deal in een zeer korte tijd. En daarbij moet ik niet vergeten te melden dat wij alles vanuit het buitenland hebben geregeld met Boudewijn. Hierdoor hebben wij de verkoop van ons huis als prettig en ontspannen ervaren dankzij alle begeleiding en hulp. We zouden daarom Listed aan ieder ander aanraden om te kiezen als makelaar voor verkoop van je huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

COPPELMANS MAKELAARDIJ

Bel 040-2230916
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
St Rochusstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Service gericht, vriendelijk, professionele makelaar, goede contacten met haar collega makelaars. Daardoor verliep de onderhandeling voorspoedig en snel.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.