Cahorslaan 7 5627 BP Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw:

Betreft een goed verzorgde en goed afgewerkte woning onder andere met eigen parkeervoorziening, luxe aanbouw/ overkapping, sfeervol tuinhuis/bijgebouw, dakkapel, viertal ruime slaapkamers, complete keuken en badkamer en ligging op gunstige woonlocatie in de "Achtse Barrier" met vrij uitzicht op park en groen. Deze woning is zeer goed onderhouden en nagenoeg geheel instap klaar. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken.

VRAAGPRIJS: €450.000,-- k.k.
AANVAARDING: In overleg / op korte termijn mogelijk

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Unieke vrije ligging pal tegenover park;
- Eigen parkeervoorziening onder carport;
- Voorzien van een luxe aanbouw/ overkapping met glazen wanden;
- Sfeervol tuinhuis / bijgebouw aanwezig eveneens met glazen wanden;
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
- Complete keuken en badkamer

INDELING VAN DE WONING
Ligging pal tegenover een parkje o.a. met speelvoorzieningen. Er is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarbij heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. De woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. Op de begane grond en tweede verdieping ligt een nette houten vloer. De eerste verdieping is afgewerkt middels een laminaatvloer. De woning is geheel goed geïsoleerd en voorzien van dak- / muur- / vloerisolatie alsmede dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met open keuken. Er is tevens een praktische berg-/provisiekast aanwezig onder de trap.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living bestaande uit een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis met oven. De gehele parterre is voorzien van een fraaie houten vloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met sierlijsten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, pleisterwerk wandafwerking en laminaatvloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 7m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zijnde kledingkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 16m²): Ruime "Master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping);

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met zowel een ligbad (whirlpool) als douchehoek met glazen wand, wandcloset, wastafel in meubel met spiegelkast en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, stucwerk wandafwerking, houten vloer, airconditioning en bergruimte onder de kapschuinte.

BUITENRUIMTE
Het terrein aan de voorzijde van de woning bestaat uit sierbestrating, een externe berging en eigen oprit met carport. De achterzijde van de woning is uitgebouwd middels een luxe overkapping met glazen schuifwanden. Deze ruimte is daarnaast voorzien van inbouwspots en een fraaie lichtstraat. Aan de achterzijde van het perceel is bovendien nog een sfeervol tuinhuis gerealiseerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van glazen schuifwanden en is prima geschikt als tweede zitruimte. Achter het tuinhuis is bergruimte alsmede een achterom aanwezig.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonwijk "Achtse Barrier" te Eindhoven pal tegenover park en groen en kort nabij winkels, scholen, treinstation Best, de bushalte alsmede uitvalswegen o.a. de A2, A50 en de Boschdijk.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een goed afgewerkte instap klare woning;
- Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
- Viertal ruime slaapkamers;
- Voorzien van een luxe aanbouw, bijgebouw en dakkapel;
- Geheel goed geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- Privacy biedende tuin met ligging op het Zuid Oosten;
- Ligging pal tegenover park en groen;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen o.a. de A2, A50, de Boschdijk, station Best en bushalte;
- Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk;
- Uw makelaar: Tim de Rouw