Lemmenslaan 37 5654 JK Eindhoven Bennekel-West, Gagelbosch

Heb jij liever geen appartement met slechts een balkon als buitenruimte? Heb je liever een eigen ruime tuin? Dan bieden we je deze unieke kans! Voor hetzelfde budget bieden we deze, volledig gerenoveerde, tussenwoning aan! Volledig gerenoveerd en dus instapklaar!
De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel en op korte afstand van de Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen. Zoek je graag de drukte van het stadscentrum op? Ook de stad is met de fiets snel te bereiken.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de trapkast met meterkast en de moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met sierlijst. Zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde komt ruim licht binnen. De keuken is in 2009 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een wandopstelling met diverse kasten en een 4-pits gasfornuis met wokbrander, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2017) en separate combi-oven/magnetron.
Vanuit de tuin is er toegang tot de achtertuin met terras en gazon. Met ca. 16m diepte is de tuin ruim te noemen. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon, of de schaduw.
Achter op het perceel staat een schuur welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers van een goed formaat en voorzien van een inbouwkast. De derde kamer is van een wat kleiner formaat, maar prima voor één persoon. In alle kamers ligt een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Het kunststof dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht.
In de inbouwkast op de overloop is ruimte voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is na-geïsoleerd. Op deze verdieping bevindt zich de CV-combiketel.

BJIZONDERHEDEN
- Gunstig gelegen nabij Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen;
- 2017: pannendak volledig vernieuwd + geïsoleerd;
- 2017: plafonds opnieuw geschilderd;
- 2016: nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing geplaatst op 1e verdieping + gehele gevel gereinigd + opnieuw gevoegd;
- 2013: nieuwe CV-ketel;
- 2009: keuken vernieuwd;
- 2008: badkamer vernieuwd;
- 2008: elektrische installatie vernieuwd;
- 2008: water- en verwarmingsleidingen vervangen;
- diepe achtertuin van ruim 16 meter.