• Verkocht

Lemmenslaan 37 5654 JK Eindhoven Bennekel-West, Gagelbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Heb jij liever geen appartement met slechts een balkon als buitenruimte? Heb je liever een eigen ruime tuin? Dan bieden we je deze unieke kans! Voor hetzelfde budget bieden we deze, volledig gerenoveerde, tussenwoning aan! Volledig gerenoveerd en dus instapklaar!
De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel en op korte afstand van de Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen. Zoek je graag de drukte van het stadscentrum op? Ook de stad is met de fiets snel te bereiken.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de trapkast met meterkast en de moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met sierlijst. Zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde komt ruim licht binnen. De keuken is in 2009 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een wandopstelling met diverse kasten en een 4-pits gasfornuis met wokbrander, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2017) en separate combi-oven/magnetron.
Vanuit de tuin is er toegang tot de achtertuin met terras en gazon. Met ca. 16m diepte is de tuin ruim te noemen. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon, of de schaduw.
Achter op het perceel staat een schuur welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers van een goed formaat en voorzien van een inbouwkast. De derde kamer is van een wat kleiner formaat, maar prima voor één persoon. In alle kamers ligt een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Het kunststof dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht.
In de inbouwkast op de overloop is ruimte voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is na-geïsoleerd. Op deze verdieping bevindt zich de CV-combiketel.

BJIZONDERHEDEN
- Gunstig gelegen nabij Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen;
- 2017: pannendak volledig vernieuwd + geïsoleerd;
- 2017: plafonds opnieuw geschilderd;
- 2016: nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing geplaatst op 1e verdieping + gehele gevel gereinigd + opnieuw gevoegd;
- 2013: nieuwe CV-ketel;
- 2009: keuken vernieuwd;
- 2008: badkamer vernieuwd;
- 2008: elektrische installatie vernieuwd;
- 2008: water- en verwarmingsleidingen vervangen;
- diepe achtertuin van ruim 16 meter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (16,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

André Brood Makelaars

Bel 040-2012829

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.