• Verkocht

Bourgognelaan 96 5627 KV Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 769 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bourgognelaan 96, 5627 KV, Eindhoven

Geschakeld woonhuis met aanpandige garage, airco en 12 zonnepanelen, gelegen op een zeer riant perceel van 769m²!
Deze woning is verder voorzien van een living met airco, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco), een grote open zolderverdieping en een zeer royale achtertuin met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse wijnkelder en vervolgens tot de kruipruimte.

Meterkast:
5 groepen, 1x aardlekschakelaar, 1x krachtstroom, gas-/water- en elektrameter en glasvezelaansluiting.

Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse (wijn)kelder. Deze is op stahoogte (1,87 m) en heeft een afmeting van 3,05 m x 1,34 m. Vanuit deze kelder heeft u toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, granol wanden + gesausde steenstrips wanden, airconditioning en aansluiting rookkanaal in schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, mdf-panelen plafond met inbouwspots. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, 1½ rvs-spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven.

Tussenportaal:
Vanuit een tussenportaal kunt u de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping bereiken.
Het tussenportaal is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aanpandige garage:
De garage is voorzien van een betonvloer, gipsplaten plafond, dubbele houten garagedeuren, deur naar de tuin, elektra en tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (omvormer Solar Edge HD wave).

1e Verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden en airco.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een vaste wastafel en deur naar balkon.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, wandcloset, douchecabine + thermostaatkraan, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van een aluminium panelen plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Deze royale zolderkamer is voorzien van beton smeervloer, isolatie dakplaten, mechanische ventilatie unit, alsmede de opstelling voor de c.v.-combiketel (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2016). Indien gewenst kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.

Tuin
Royale voor- en achtertuin. Voorzien van volwassen beplanting, gazon, kunststof tuinberging en bestrating. De berging heeft een afmeting van 2,02 m x 2,02 m. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal geschakeld woonhuis!
- Met een aanpandige garage;
- 3 slaapkamers;
- 12 zonnepanelen;
- Royale open zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer.;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en 1 slaapkamer;
- Zeer diepe achtertuin met veel privacy, situering noordoosten;
- Gelegen op een riant perceel van 769 m²;
- Bouwjaar 1979;
- Fijne ligging in de jonge woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
769 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL S 3274
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
613 m² (35 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.