Bourgognelaan 96 5627 KV Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Bourgognelaan 96, 5627 KV, Eindhoven

Geschakeld woonhuis met aanpandige garage, airco en 12 zonnepanelen, gelegen op een zeer riant perceel van 769m²!
Deze woning is verder voorzien van een living met airco, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco), een grote open zolderverdieping en een zeer royale achtertuin met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse wijnkelder en vervolgens tot de kruipruimte.

Meterkast:
5 groepen, 1x aardlekschakelaar, 1x krachtstroom, gas-/water- en elektrameter en glasvezelaansluiting.

Via de hal heeft u tevens toegang tot de ondergrondse (wijn)kelder. Deze is op stahoogte (1,87 m) en heeft een afmeting van 3,05 m x 1,34 m. Vanuit deze kelder heeft u toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, granol wanden + gesausde steenstrips wanden, airconditioning en aansluiting rookkanaal in schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, mdf-panelen plafond met inbouwspots. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, 1½ rvs-spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven.

Tussenportaal:
Vanuit een tussenportaal kunt u de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping bereiken.
Het tussenportaal is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aanpandige garage:
De garage is voorzien van een betonvloer, gipsplaten plafond, dubbele houten garagedeuren, deur naar de tuin, elektra en tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (omvormer Solar Edge HD wave).

1e Verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden en airco.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een vaste wastafel en deur naar balkon.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, wandcloset, douchecabine + thermostaatkraan, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van een aluminium panelen plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Deze royale zolderkamer is voorzien van beton smeervloer, isolatie dakplaten, mechanische ventilatie unit, alsmede de opstelling voor de c.v.-combiketel (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2016). Indien gewenst kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.

Tuin
Royale voor- en achtertuin. Voorzien van volwassen beplanting, gazon, kunststof tuinberging en bestrating. De berging heeft een afmeting van 2,02 m x 2,02 m. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal geschakeld woonhuis!
- Met een aanpandige garage;
- 3 slaapkamers;
- 12 zonnepanelen;
- Royale open zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer.;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en 1 slaapkamer;
- Zeer diepe achtertuin met veel privacy, situering noordoosten;
- Gelegen op een riant perceel van 769 m²;
- Bouwjaar 1979;
- Fijne ligging in de jonge woonwijk Achtse Barrier, nabij park, winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.