• Verkocht

Woldberglaan 10 5628 DL Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning? Extra breed, grote ramen, lekkere tuin, grote slaapkamers, A-label? Rennen, wij hebben je huis in de verkoop! Deze riante tussenwoning met berging, gelegen aan een rustige straat voldoet namelijk aan al je wensen. En als kers op de taart 20 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas.

De Woldberglaan is gelegen in Woenselse Heide, nabij scholen, winkels Nederlandplein, uitvalswegen en alle sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan.

Interesse? Maak dan snel een afspraak.

Begane grond:

Voortuin met overdekte entree, buitenkraan en elektrapunt.

ENTREE:
Vestibule met lamelparketvloer en ruime garderobekast.

HAL:
Met lamelparketvloer, trapkast met meterkast en trapopgang.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

WOONKAMER:
Lekkere brede (ca. 4 meter breed, oppervlakte ca. 32 m2) woonkamer met schuifpui naar de tuin, lamelparketvloer en toegang tot open keuken met bar afscheiding.

KEUKEN:
Open keuken met lamelparketvloer, deur naar de tuin en keuken in lengte-opstelling met 4 pits gaskookplateau met afzuigkap, spoelbak en vaatwasmachine.

ACHTERTUIN:
Heerlijke, ca. 13 meter diepe en ca. 7 meter brede, achtertuin, gesitueerd op het oosten, voorzien van achterom, sierbestrating, kunstgras, verlichting- en elektrapunten, buitenkraan, pergola, bomen, vaste beplanting, en een brede luifel (elektrisch, op afstand bedienbaar).

BERGING:
Vrijstaande berging (ca. 8 m2), opgetrokken uit steen en voorzien van elektra en lichtkoepel.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1:
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 20 m2) met draai-/kiepdeur naar balkon, voorzien van tv-aansluiting, laminaatvloer en een rolluiken.

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 13 m2) met draai-/kiepdeur naar balkon, voorzien van laminaatvloer en rolluiken. tevens TV- en netwerkaansluitingen.

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m2) met laminaatvloer, draai-/kiepdeur naar balkon en een rolluik.

BADKAMER:
Moderne, geheel betegelde badkamer met douchecabine (thermostaatkraan), closet, inbouwspots, badkamermeubel, vloerverwarming, mechanische afzuiging (met afstandsbediening) en ligbad met mengkraan.

2e Verdieping:

Overloop met airconditioning (verwarmen en koelen) en aansluiting wasapparatuur.

STOOKRUIMTE:
Met laminaatvloer, opstelling combiketel, omvormer en mechanische ventilatie-unit.

BERGING:
Bergruimte.

SLAAPKAMER 4:
Slaapkamer (ca. 19 m2) met laminaatvloer, Velux dakraam (met verduisteringsgordijn) en toegang tot bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:

Ruime en moderne tussenwoning met veel lichtinval;
Aan zowel voor- als achterzijde voorzien van grote ramen tot aan de vloer;
Compleet kunststof kozijnen, schuifpuien, ramen en deuren met HR++ glas en maatwerk horren(2020);
Badkamer met vloerverwarming;
1e Verdieping (op badkamer na) voorzien van rolluiken;
Grote zonneluifel aan achterzijde (elektrisch op afstand bedienbaar) en uitvalscherm (handmatig) aan voorzijde;
Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaar en PV groep (zonnepanelen);
Remeha Calenta HR combiketel uit 2015;
De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd in 2020;
20 Zonnepanelen!
Glasvezelaansluiting;
Energielabel A (ook de vloer is na-geïsoleerd)!
Airconditioning;
Een heerlijke lichte gezinswoning op een rustig plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (12,6 meter diep en 6,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Een funda gebruiker
Woldberglaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over het hele verkooptraject. Het meedenken wat de beste strategie is om het huis te verkopen. Ook het persoonlijke contact en de korte lijntjes konden wij erg waarderen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.