• Verkocht

Bordeauxlaan 88 5627 GW Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riante, nette tussenwoning in de populaire wijk Achtse Barrier. De woning biedt u o.a. een fijne leefruimte op de begane grond, sfeervolle veranda, ruime badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De woning ligt nabij speeltuin, natuur, park, sportfaciliteiten, supermarkt en winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grondvloer. Royale trapkast met unit vloerverwarming. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer (circa 29 m²) voorzien van zonneluifel aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keukenopstelling is L-vormig en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Riante slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,61 x 3,42 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,87 x 3,24 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,58 x 2,46 m). Geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van tegelvloer, dakraam, aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2014). Ruime slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,94 x 3,87 m) voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen en berging achter schot.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van luxe veranda (afmetingen circa 6,10 x 3,31 m), sierbestrating, elektra, tuinverlichting, buitenkraantje en achterom. Ruime berging (afmetingen circa 3,82 x 3,19 m) voorzien van elektra. Omdat de woning aan de achterzijde grenst aan een park is er extra privacy en een vrij uitzicht!

ALGEMEEN:
- De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; de originele begane grondvloer is circa 2014 vervangen voor een goed geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een verrassend ruime woning, in een goede staat van onderhoud, fraai gelegen in de Achtse Barrier!
- Woonoppervlakte circa 124 m².
- Inhoud woonhuis circa 433 m³.
- Perceeloppervlakte 166 m².
- Bouwjaar circa 1980.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 3752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.