• Verkocht

Alsacelaan 85 5627 CB Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
23 november 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze tussenwoning is luxe en eigentijds afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkamer, keuken in moderne hoekopstelling, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne en zonnige achtertuin met terrasoverkapping en een multifunctioneel bijgebouw. Tevens is de woning uitgerust met zeven zonnepanelen en beschikt het over een energielabel C.
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" in Woensel-Noord. De straat heeft een rustige ligging nabij een wandelpark, maar is toch op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.
Maak snel een afspraak om zelf de woning te kunnen bekijken!

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning is de entree uitgebouwd. In de hal bevindt zich de garderoberuimte en het toilet. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De gehele begane grond beschikt over een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer heeft een praktische bergkast onder de trap.
De moderne keuken (2022) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De overloop, welke is voorzien van een PVC-vloer, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Eén van de kamers is extra ruim door de plaatsing van een dakkapel. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer. De andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van een kleiner formaat, maar door de plaatsing van een dakkapel is er meer ruimte gecreëerd. De kamer is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een witgoedaansluiting. Momenteel is de kamer in gebruik als walk-in-closet, maar kan ook prima worden gebruikt als slaapkamer.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook bij deze kamer is een dakkapel geplaatst. Verder beschikt de kamer over een PVC-vloer, airco en een UTP-aansluiting.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel in meubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Door de plaatsing van de dakkapel is de badkamer extra ruim.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft een geïsoleerde etage waar zich de opstelling voor de cv-ketel (Remeha HR-combi) bevindt.

TUIN
De aangelegde achtertuin geniet vanwege de zuidwestelijke ligging van vele zonuren. De tuin beschikt over een aluminium terrasoverkapping en een buitenkraan. Er is toegang tot een multifunctioneel bijgebouw (voorheen een garage) met een schuifpui en dubbelglas. Verder beschikt het gebouw over een wateraansluiting/-afvoer en een individuele groepenkast. Via het bijgebouw is er toegang tot het achtergelegen garageplein.

ALGEMEEN:
- hele woning gerenoveerd in 2022;
- luxe en eigentijds afwerkingsniveau;
- gehele woning voorzien van isolatieglas (met uitzondering van de voordeur);
- zonnepanelen (7);
- energielabel C;
- vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van pui achtergevel begane grond);
- vloerverwarming (bijverwarming) begane grond;
- slaapkamer met airco;
- achtertuin op het Zuidwesten;
- aluminium overkapping met verlichting;
- garage/multifunctionele ruimte (eigen kadastraal perceel);
- mandelig binnenterrein, geen periodiek verschuldigde kosten;
- rustige ligging vlakbij wandelpark, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 1449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.