• Verkocht

Artoislaan 7 5627 JB Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Riante en goed onderhouden tweekapper met 4 slaapkamers, kantoor op de begane grond, inpandige garge/berging en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd.

Gelegen in de prettige woonomgeving van de "Achtse Barrier" op steenworp afstand van diverse voorzieningen.

Door zijn centrale ligging zijn scholen, meerdere winkelcentra, een gezondheidscentrum en Ekkersrijt op korte afstand bereikbaar.
Ook is er een uitstekende verbinding met het wegennet en het openbaar vervoer, er is zelfs een bushalte voor de deur!

Inhoud woning : ca. 539 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 146 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 1,6 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 11 m²
Bouwjaar : 1979
Perceeloppervlak : 247 m²

Indeling van de woning
Begane grond

Entree
Middels entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast en trapopgang.
Veel lichtinval in de hal door groot raam.

Toilet
Geheel betegeld toilet (2020) met fonteintje, hang closet en raam.

Woonkamer
Zonnige woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Veel lichtinval door grote schuifpui. In de woonkamer is een sfeervolle gemetselde schouw aanwezig.

Keuken
Half open keuken met een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2013.
Compleet uitgevoerd met 4-pits inductiekookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Met schuurwerk plafond en inbouwspots.

Werkkamer
Middels ensuite deuren vanuit de woonkamer kunt u naar de werkkamer/ kantoor op de begane grond. Met een oppervlakte van ca. 10 m², voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Vanuit de werkkamer is de achtertuin bereikbaar.
Tevens kunt u vanuit de werkkamer de inpandige garage bereiken.

Garage/ berging
De garage/ berging heeft een oppervlakte van ca. 11 m² met tegelvloer, overheaddeur (2007) en plat dak. Het dak is in 2019 vernieuwd.

1e verdieping
Overloop
Overloop met aansluitend 3 slaapkamer en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7,5 m², 11,5 m² en 17 m² en zijn uitgevoerd met laminaatvloer, behang wanden, stucwerk plafond en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco uit 2021 en een wastafel met meubel.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, designradiator, douchecabine, hang closet en badkamermeubel met wasbak.

2e verdieping
Middels vaste trap komt u op de voorzolder met aangrenzend slaapkamer nummer 4.

Voorzolder
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Vaillant van bouwjaar 2020.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ruim 23 m² met veel lichtinval door groot kunststof dakkapel (2007) en zijraam met isolerende beglazing.
De vloer is voorzien van laminaat.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden! Zeer verzorgt met kunstgazon, bestrating, diversiteit aan beplanting, elektra en verlichting.
Aan de achterzijde van de tuin is een hoge leilinde, waardoor u geen inkijk heeft van de achterburen.

Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Oprit
Verharde onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit biedt plaats aan één auto op eigen terrein.

Algemeen:
- Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, alsmede kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- CV ketel Vaillant bouwjaar 2020.
- Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
- Kortom, een leuke tweekapper op een zeer prettige woonlocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 1124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhage Makelaardij

Bel 0413-378921
Dhr. Van Bree
Artoislaan 7
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb gedurende het hele verkoopproces een prettig contact gehad met de makelaar. Heeft duidelijk en deskundig advies gegeven tijdens het gehele verkoopproces. Ben zeer tevreden met de uiteindelijke verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.