• Verkocht

Wildeman 31 5629 KH Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van maar liefst 299m²! Snelle aanvaarding mogelijk.

Betreft een leuke tweekapper gelegen op gewilde woonlocatie in Blixembosch te Eindhoven. Deze woning is onder andere voorzien van een eigen (dubbele) oprit, extra ruime inpandige garage, grote living met sfeervolle houthaard, viertal slaapkamers van goed formaat (vijfde mogelijk) en een overkapping aan de achterzijde. De ruime tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...

VRAAGPRIJS: € 499.000,-- k.k.
AANVAARDING: In overleg / op korte termijn mogelijk

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Betreft een geheel goed geïsoleerde woning gelegen op gewilde woonlocatie in Blixembosch;
- Viertal ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (mogelijk vijfde slaapkamer);
- Ruim perceel van maar liefst 299m² met dubbele oprit en privacy biedende achtertuin op het westen;
- De woning heeft een dubbele oprit en extra ruime inpandige garage;
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, (internationale-)school, kinderdagverblijf en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, A2, A50 en A58;

INDELING VAN DE WONING
Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarbij is de woning aan de voor- en achterzijde geheel vrij gelegen en kijk je vrij uit op gemeentelijke groenvoorzieningen. De parterre is afgewerkt met een nette tegelvloer en pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast, loopdeur naar de inpandige garage en de de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living met eet- en zitgedeelte voorzien van een fraaie houthaard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een loopdeur die toegang geeft tot de tuin.

GARAGE
Ruime inpandig bereikbare garage met vernieuwde kunststof loopdeuren. Tevens is er een loopdeur naar de tuin aanwezig. De garage is extra ruim aangezien het perceel breed uitloopt.

EERSTE VERDIEPING
Overloop moet toegang tot een drietal slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.

SLAAPKAMER(S):
Slaapkamer 1 (ca. 15m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime inloop-/kledingkast;
Slaapkamer 2( ca. 10m²): Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand;
Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte/ hobbykamer
Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping (ca. 14m²);
Slaapkamer 5: Mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (ca. 14m²) ter hoogte van het dakterras waardoor er een extra slaap-/ werkkamer kan worden gerealiseerd;

BADKAMER
Ruime geheel betegelde badkamer ingedeeld met een ligbad, douchehoek en wastafel. Er is tevens een separate toiletruimte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met bergkast, opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (bouwjaar 2014) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens bevindt zich op de zolder een ruime extra (slaap-)kamer met dakterras. Op deze verdieping is het mogelijk om middels een dakopbouw ter hoogte van het dakterras een extra kamer te creëren.

BUITENRUIMTE
Voortuin met (dubbele) oprit en borders met beplanting. Achtertuin met berging, overkapping, sierbestrating, gazon, borders met beplanting en zonneterras. De tuin is bereikbaar vanuit de garage middels een loopdeur. Tevens is er op de tweede verdieping een ruim dakterras van ca. 14m² aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een goed geïsoleerde tweekapper op ruim perceel;
- De woning is goed onderhouden, koper dient echter rekening te houden met enige kosten voor modernisering (esthetisch);
- Voorzien van een viertal ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw;
- C.V.-ketel bouwjaar 2014;
- Oprit t.b.v. meerdere auto's alsmede een extra brede garage gezien de uitloop van het perceel;
- Ligging op gewilde woonlocatie in Blixembosch met vrij uitzicht op gemeentelijke groenvoorziening;
- Zeer ruim privacy biedend perceel op het westen en met fraaie overkapping;
- Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk;
- Inboedel (deels) ter overname;
- Uw makelaar: Tim de Rouw;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 4687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
132 m² (15,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Ria Groenendijk
Wildeman 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tim de Rouw heeft het hele proces, geweldig en vakkundig begeleid. Hij is altijd rustig en inlevend. Hij heeft altijd mee gedacht om vragen en problemen op te kunnen lossen. Ik beveel bij iedereen Tim de Rouw aan als makelaar!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Werner Sanders Makelaardij

Bel 040 2842112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.