• Verkocht

Gabriël Metsulaan 61 5613 LD Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 610.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne stadswoning ligt op een zeer centrale locatie en op loopafstand van het stadscentrum. De ruime woning heeft een riant dakterras en een eigen overdekte parkeerplaats direct achter de woning.

De woning beschikt onder meer over een royale multifunctionele ruimte op de begane grond, een riante woon-/eetkamer op de eerste verdieping, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van alle gewenste voorzieningen, zoals het Parktheater, winkels, scholen, het Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.

Begane grond:

Overdekte entree met laminaatvloer, gaderobenis, deur naar meterkast en deur naar de hal.

Ruime hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de multifunctionele ruimte.

De royale multifunctionele ruimte heeft grote ramen die uitzicht bieden op de straatzijde. De ruimte is nu in gebruik als kantoor-/werkruimte, maar is ook geschikt als bijvoorbeeld speelkamer. Ook zijn er aansluitingen aanwezig om deze ruimte eventueel als keuken in te richten. De multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft een deur aan de achterzijde met toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats. In de multifunctionele ruimte bevindt zich de deur naar een grote inbouwkast met daarin de voorzieningen voor de aanleg van een toiletruimte. In de multifunctionele ruimte bevindt zich ook de toegang tot een ruime berging met daarin de opstelling van de cv-combiketel.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en deur naar de ruime woon-/eetkamer.

Moderne toiletruimte voorzien van vloerbetegeling, wandcloset en fonteintje.

Royale woon-/eetkamer met laminaatvloer met aan de voorzijde het ruime zitgedeelte. De woon-/eetkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woon-/eetkamer bevindt zich ook de gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Moderne, open keuken in U-vorm met deur naar het ruime en zonnige dakterras. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en diverse kasten en laden.

Tweede verdieping:

Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de derde verdieping en deur naar de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer.

Geheel betegelde moderne badkamer met vloerbetegeling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, bad en een badkamermeubel met wastafel.

Derde verdieping:

Overloop met laminaatvloer en deur naar zeer royale bergruimte.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer.

Zeer royale was-/bergruimte voorzien van tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dakterras:

Het zeer ruime en zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en is voorzien van elektra en grote grijze terrastegels.

Parkeerplaats:

Op de begane grond is er vanuit de woning direct toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke berging voor de fietsen.

Omgeving:

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer, het Parktheater, het Stadswandelpark en het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Bovendien is de gehele woning voorzien van HR++ glas.
- Het riante en zonnige dakterras (circa 32 m2) ligt op het zuidoosten.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum.
- Het betreft een appartementsrecht met een gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen circa € 115 per maand.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: circa 178 m2
Inhoud woning: circa 652 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 610.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Servicekosten
€ 115 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,72 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slippens Vermeer Makelaars

Bel 040-2129088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.