• Verkocht

Cherbourglaan 38 5627 ML Eindhoven Achtse Barrier-Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Achter de gevel van deze eindwoning in de Achtse Barrier gaat verrassend veel ruimte en sfeer verborgen. In 2016 is de woning op de begane grond vergroot met een mooie eetkamer, waardoor de woonkamer geheel als zitkamer gebruikt kan worden. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn zeer compleet uitgevoerd en er zijn drie slaapkamers, waarvan een met een afgescheiden werk-/studeerplek. De diepe tuin, garage met wasruimte en veranda maken deze woning meer dan compleet.

Achtse Barrier is een kindvriendelijke, rustige en ruim opgezette wijk in Woensel-Noord. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de Huizingalaan stopt de bus naar het treinstation. Bij de Fransebaan is een groot speelveld voor de kinderen en na een korte wandeling sta je in de Aarschotse Beemden en Park Achtse Barrier. Verder woon je op een gunstige plek ten opzichte van twee winkelcentra, diverse sportfaciliteiten en de ring Eindhoven/A50.

Indeling:
Begane grond:
Loop over het pad naar de overdekte entree van deze verrassend ruime eindwoning. Links in de hal zijn de garderobekast en de moderne toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De laminaatvloer met houtpatroon ligt op de hele begane grond en de wanden zijn in mooie kleuren uitgevoerd en aan de rechterzijde zie je, naast de meterkast, een mooie radiatorafwerking met brede plank om woonaccessoires neer te zetten.

De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een zeer grote en speels ingedeelde leefruimte. In de eetkamer, gebouwd in 2016, is ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht. Naast de trap zijn vaste kasten gemaakt en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

In de keuken zie je een zeer ruime U-opstelling in een lichte kleur, voorzien van paneelfrontjes en een houten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Zie jij jezelf al koken voor vrienden of familie?

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning verrassen veel ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een afgescheiden werk-/studeerplek. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is nu ingericht als inloopkast en de slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met meubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en de patroontegels geven de badkamer een moderne twist.

Garage en wasruimte:
Achter in de tuin staat een garage met aangebouwde veranda en een wasruimte. In de wasruimte staat een L-vormig keukenblok en is ruimte om kasten te plaatsen. Gezien de grootte van de wasruimte kun je een deel gebruiken als sportruimte, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. In de achtertuin zie je veel groen en dankzij de ligging aan de rand van de wijk heb je veel privacy. Direct achter de woning is een rond terras gemaakt en achter in de tuin is de ruim 5.50 meter brede veranda.
Oost.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking is in 2012 vernieuwd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is deels in 2016 uitgevoerd (vorige eigenaar);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019);
- De meterkast (elektra) is in 2019 vernieuwd;
- In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
- Een groot deel van de roerende zaken wordt ter overname aangeboden;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 3110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.