• Verkocht

Atrechtlaan 40 5627 PH Eindhoven Achtse Barrier-Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pak je koffer uit in deze instapklare woning aan de Atrechtlaan 40 met drie slaapkamers, een mooie badkamer en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op deze verdieping.

Het leuke huis ligt op een fijne, rustige locatie in Achtse Barrier-Hoeven zonder directe overburen, een eigen parkeergelegenheid en vlakbij allerlei voorzieningen. De woning is prima onderhouden en heeft naast de houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping zodat je daar geen omkijken meer naar hebt. Een leuke tuin maakt het plaatje compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden;
- Kunststof kozijnen op eerste verdieping met HR++ beglazing (2021);
- Moderne badkamer (2013);
- Leuke tuin met nieuw terras;
- Parkeren mogelijk op eigen terrein;
- Fijne locatie in Achtse Barrier;
- Vlakbij allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, internationale school (15 min. fietsen), sportfaciliteiten, Henri Dunantpark en uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de meterkast en de huiskamer.

WOONKAMER
Wat een sfeervolle woonkamer! De woonkamer kijkt aan de voorkant uit over de straat; je hebt geen directe overburen. Een mooie, lichte kamer met een strakke laminaatvloer en een open keuken. Zowel aan de voorkant als de achterkant heb je een groot raam met isolerende beglazing. Vanuit de eethoek kijk je zo de tuin in.

KEUKEN
‘Vandaag is Rood de kleur van deze keuken!’ Een open keuken die qua zicht een beetje wordt onttrokken van de rest van de ruimte. Lekker kokkerellen en tóch in contact met je gezin of je gasten. Een keuken met volop werk-/opbergruimte en soft close lades. Een professioneel gasfornuis met een wokbrander, koelkast, vaatwasser en een grote oven zorgt ervoor dat je als keukenprins of -prinses vooruit kunt!

2E HAL
Vanuit de woonkamer leidt een mooie, moderne deur je naar de tweede hal met toegang tot de frisse toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De deur is geverfd met schoolbordverf zodat je letterlijk op je gemak een boodschappenlijstje kunt maken. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. Alle kamers hebben kunststof kozijnen
met HR++ beglazing en op maat gemaakte horren! De muren op de eerste verdieping hebben geen schuinte; het dak begint pas op de tweede verdieping zodat je volop ruimte hebt om de kamers naar wens in te delen.
Twee van de drie slaapkamer hebben vloerbedekking. De werkkamer heeft een mooi laminaat.

BADKAMER
Heerlijk ontspannen in deze mooie badkamer met een ruim bad met douchegelegenheid, een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Er is zowel een mechanische als natuurlijke ventilatie. Een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming voor nog meer comfort. Niets meer aan doen, alleen nog maar genieten!

2E VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een berging en een ruimte treft die heel geschikt zou zijn als vierde slaapkamer. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine. Verder tref je op deze verdieping de HR ketel (Bosch 2008) aan. Over de hele breedte van de woning is er zowel aan de voorzijde als achterzijde bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Vanuit de keuken loop je de mooi verzorgde tuin in. Er is altijd wel een zonnig plekje of juist een stukje schaduw te vinden in deze tuin. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en achter in de tuin is de stenen berging met een eigen achterom naar de afsluitbare gang. Direct aan het huis heb je een fraai, nieuw terras met een groot zonnescherm zodat je altijd in de schaduw kunt zitten en ’s avonds nog lang kunt nagenieten!. Zet de barbecue maar vast klaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.