• Verkocht

Graviuspad 12 5641 WK Eindhoven Muschberg, Geestenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning is met zijn speelse indeling, prachtige lichtinval en fijne, afgesloten tuin een genot om in te wonen. Het is onder andere voorzien van drie slaapkamers, ruime living en met zorg aangelegde tuin. Op deze woning kun je nog echt je eigen stempel drukken, en er zo jouw droomwoning van maken!

Als je hier woont heb je alles binnen handbereik: centraal maar rustig. De woning is namelijk gelegen op een rustige locatie in de wijk Muschberg Geestenberg, aan een autovrij pad nabij een groen park. Maar ook alle benodigde voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum ‘t Karregat en op korte afstand zijn diverse scholen en sportaccommodaties gelegen. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand en bereik je binnen enkele autominuten de ring, waardoor ook de bereikbaarheid goed is. Kortom, een fijne plek om te wonen voor jong en oud!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de ruime tuin, die volledig is afgesloten middels een schutting en conifeerhaag. De entree is hier via een houten poort, door de tuin kom je bij de voordeur van de woning. Hier kom je in de ruime hal en heb je toegang tot de woonkamer, het aparte toilet en de keuken. Tevens bevindt zich hier een cv-ruimte met voldoende ruimte voor enkele bergkasten, en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt aan deze woning is dat er veel lichtinval is, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft.

De woonkamer is een open ruimte met tegelvloer en grote schuifpui naar de tuin, waardoor je buiten naar binnen kunt halen. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok met witte keukenkasten en witte tegels op de muur. Momenteel ben je hier voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanaf hier heb je middels een grote raampartij een rustgevend uitzicht over je tuin en via hier heb je nog toegang tot een bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte! In deze bijkeuken bevindt zich ook de meterkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is de hoofdslaapkamer van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is een ruime slaapkamer en is biedt ook voldoende plaats voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is de kleinste slaapkamer van de woning maar zeker ruim genoeg voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of zelfs als kastenkamer.
De drie slaapkamers verschillen alle in grootte maar zijn allemaal volwaardige slaapkamers te noemen en voorzien van zacht tapijt. De raampartijen zijn voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en zijn allen voorzien van een handmatig rolluik.

De badkamer is strak ingericht met antraciet en witte tegels. Hier ben je van alle gemakken voorzien met een douchecabine, hangend toilet en wastafel met meubel. Tevens is er een te openen raam voor ventilatie en een designradiator.

Buitenruimte
De tuin, die is gelegen op het zuidoosten, is met zorg aangelegd en voorzien van groenperken en een betegeld terras. Groenliefhebbers kunnen hier dus heerlijk aan de slag met het verzorgen van het groen! Daarnaast bieden de conifeerhaag en houten schutting veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van de zon en je tuin.

Algemeen:
- Fraaie hoekwoning
- Veel lichtinval
- Drie slaapkamers
- Riante tuin gelegen op het zuidoosten
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, zowel electrisch als handmatig
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE G 984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TONGELRE G 2082
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
87 m² (9,8 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker
Graviuspad 12
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar juiste aanpak en veel kennis komt de afspraken ook na.Ik ben gedurende de verkoop ook goed op de hoogte gehouden met de koper.Alles is naar wens verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.