• Verkocht

Goorstraat 8 5613 BM Eindhoven Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op eerste klas woonlocatie, aan de Goorstraat in het ‘Villapark’ ligt dit vooroorlogs en zeer royale herenhuis. De woning is onder andere voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers en een verzorgde tuin op het zuidwesten. De gewilde woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet en schitterende lanen. Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven.

Ligging:
Goorstraat 8 is gelegen op een fraaie en gewilde locatie in het ‘Villapark’. Op loopafstand van het stadscentrum, 10 minuten van de High Tech Campus en circa 12 minuten van de Internationale School.
Het ‘Villapark’ betreft een vooroorlogse woonomgeving en is een beschermd stadsgezicht wat zich kenmerkt door een ruime opzet, schitterende groene lanen en karakteristieke huizen. Heerlijk wonen waar je kunt genieten van de rust maar toch alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid.

INDELING

Voortuin:
Keurige voortuin met een hoge beukenhaag welke zorgt voor de perfecte privacy.

Begane grond:

Entree:
Via karakteristieke voordeur treedt je binnen in de vestibule met garderobe, (schoenen)kast en meterkast (geheel vernieuwd). De originele terrazzovloer en wandtegels zijn nog aanwezig. Als je verder doorloopt naar de hal tref je daar het toilet, de kelder, de keuken, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

Kelder:
Kelder (sta hoogte), praktische en royale ruimte met verlichting en de opstelling van de wasapparatuur.

Woonkamer:
Riante en sfeervolle woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde meerdere ramen met raamverdeling, die zorgen voor prettig daglichtinval. In de achtergevel zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een prachtige parketvloer in visgraat gelegd met bies. De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord. Zowel via de hal als via de keuken bereik je deze ruimte.

Keuken:
De dichte keuken is in 2 rechten wanden opgesteld. Met aan 1 zijde het kookgedeelte met een verdiept composiet werkblad en aan de andere zijde een grote kastenwand. In de kastenwand tref je een vaatwasser (op hoogte), een grote koelkast en diverse kasten en lades. Er wordt gekookt op een SMEG gasfornuis inclusief oven en is er een Quooker.

Achtertuin:
Mooie ‘groene’ tuin op het zonnige zuidwesten. Aan het huis is een riant terras, hier is ruim voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achtergevel groeit een prachtige witte rozenstruik.
Daarnaast is de tuin voorzien van een 2 opbergkasten, een berging, met elektra, een stuk gazon en meerdere groenborders. Aan de achterzijde van het perceel is er een poort naar achtergelegen gangpad (afgesloten).

Eerste verdieping:

Overloop:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. Tot slot is de gehele verdieping voorzien van paneeldeuren.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer is circa 18m2 groot en voorzien van een raampartij over de volledige breedte van de kamer (2 buitenste ramen kunnen open) en een grote kastenwand met 2 inbouwkasten aan de buitenzijde en in het midden meerdere planken.

Slaapkamer 2:
Eveneens een grote slaapkamer, circa 15m2 groot, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een raampartij over de volledige breedte van de kamer (2 buitenste ramen kunnen open) en aan de andere zijde 4 inbouwkasten, zowel hang- als leggedeeltes.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer, circa 8m2 groot, gelegen aan de achterzijde van de woning. Via het raam heb je een mooi vrij zicht op de tuin.

Badkamer:
Een complete badkamer met alle voorzieningen: een vrijstaand ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast geniet de badkamer van elektrische vloerverwarming, een wandradiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er ook een mechanische ventilator.

Tweede verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping tref je nog 3 slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer.

Bergvliering:
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Het daglicht via het dakraam schijnt rechtstreeks door naar de overloop door middel van een lichtstraat.

Badkamer 2:
Praktische 2e badkamer! Voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
In een bergkast is de opstelling van de C.V. ketel (type Nefit, bouwjaar 2010).

Slaapkamer 4 / kantoor:
Kamer aan de achterzijde gelegen met een dakkapel. De kamer is circa 6m2 groot en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.

Slaapkamer 5:
5e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De kamer is circa 13m2 en voorzien van een dakkapel (2 buitenste ramen kunnen open) en 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 6:
Royale slaapkamer van circa 15m2 groot. De kamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel (2 buitenste ramen kunnen open) en een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Rustige straat.
- Gehele woning, wanden en plafonds voorzien van straks stukadoorswerk.
- Schilderwerk kozijnen dateert van 2020.
- In 2010 de woning aangekocht. Destijds woning volledig verbouwd.
- Energielabel C: volledig dubbel glas en vloerisolatie.
- Het ‘Villapark’ heeft een status beschermd stadsgezicht.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 1695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

NVM aankoopmakelaar

Bernheze Makelaars

Bel 0413-243818
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Goorstraat 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende dienstverlening, heel prettige communicatie waardoor we snel konden schakelen. Onze uitgangspunten en wensen stonden steeds centraal. En een uitstekend resultaat!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.