• Verkocht

Haringvliet 6 5626 CJ Eindhoven Kerkdorp Acht

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Instapklare uitgebouwde tussenwoning o.a. met viertal ruime slaapkamers, sfeervolle tuin met overkapping gelegen op het zuid westen en sublieme vrije ligging aan groen parkje in gewilde woonomgeving  "Kerkdorp Acht" te Eindhoven!

Deze leuke tussenwoning is door de huidige eigenaren goed onderhouden, mooi afgewerkt en onder andere aan de achterzijde uitgebouwd. Tevens is er aan zowel de voorzijde als achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. De woning is geheel vrij gelegen aan groen parkje in gewilde woonomgeving "Kerkdorp" Acht te Eindhoven op korte afstand van de Internationale School en Eindhoven Airport. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...

VRAAGPRIJS: € 475.000,--
AANVAARDING: Medio december 2022

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Uitbouw over de volledige achterzijde;
- Voorzien van een tweetal dakkapellen;
- Geheel aan voor- en achterzijde vrije ligging (voorzijde aan groen parkje);
- Mooie afwerking o.a. met een houten vloer en stucwerk wanden en plafonds;
- Gelegen op korte afstand van o.s. de internationale school, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen, Station Best;

INDELING
Ligging aan autoluw hofje, vrij zicht op gemeentelijke groenvoorziening/parkje met speelvoorzieningen, geheel afgewerkt met pleisterwerk/spuitwerk wanden en stucwerk/spuitwerk plafonds, deels (massief) houten vloeren (begane grond). In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime woonkamer met uitzicht op groen parkje. De woning is over de volledige achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is er een mooie landelijke maatwerk keuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en geheel voorzien van inbouwapparatuur te weten een vierpits gaskookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken grenst eveneens aan de inpandige werkkamer/ kantoorruimte. Er zijn eveneens dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer. De gehele parterre is afgewerkt met een mooie houten vloer. In de keuken ligt een mooie tegelvloer.

WERKKAMER/KANTOORTJE/ SPEELKAMER
Vanuit de keuken doorloop naar een aparte multifunctionele ruimte met vaste kastenwand. Momenteel is deze ruimte in gebruik als zijnde studeerkamer/ kantoor maar is ook prima geschikt als bijkeuken of speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal (ruime) slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en rolluiken.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 15m²): "Master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 (ca. 17m²): Ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping;

BADKAMER
Geheel betegelde, verzorgde badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2006), mechanische ventilatie-unit. Door de plaatsing van een tweetal dakkapellen (met rolluik) is er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Onder de kapschuinte is er voldoende opbergruimte. 

BUITENRUIMTE
Vaste overkapping aan de achterzijde van de woning. Naast deze overkapping is er op het perceel een ruim overdekt terras met aangrenzende berging gerealiseerd. Er is eveneens een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een volledig over de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met tweetal dakkapellen;
- De woning is voorzien van airconditioning alsmede grotendeels rolluiken;
- Geheel verzorgde voor- en achtertuin met ruime berging/ overkapping en veranda;
- Sublieme vrije ligging aan groen parkje alsmede tuinligging op het zuid westen;
- Nagenoeg geheel instap klaar;
- Viertal ruime slaapkamers en een separate werkkamer;
- Goede isolatievoorzieningen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
- Gelegen op korte afstand van o.s. de internationale school, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen, Station Best;
- Aanvaarding medio december 2022;
- Uw makelaar: Tim de Rouw

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 1901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.