• Verkocht

Koningskinderen 4 5629 KM Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect afgewerkte en recent gerenoveerde 2-1 kap woning gelegen in jonge en gewilde woonomgeving Blixembosch. Blixembosch is een jonge, populaire en kindvriendelijke wijk met een perfecte ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen, sportvoorzieningen maar er is ook een perfecte bereikbaarheid richting TU/E, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd maar ook zijn er 14 zonnepanelen aanwezig waardoor de woning nog beter op de toekomst is voorbereidt.
Naast de perfecte ligging en de zonnepanelen beschikt de woning over een garage met oprit, ruime woonkamer, fraaie keuken, heerlijk zongelegen en privacy biedende achtertuin, schitterende badkamer, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Indeling
Vanuit entreehal toegang tot trapopgang, meterkast, woonkamer en vernieuwde toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje. Heerlijk woongedeelte, toegankelijk via stijlvolle zwarte deuren, met een goede natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is plek voor een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken en plek voor een 6-8 persoons eettafel. Aan de achterzijde is middels dubbele deuren de overkapping in de tuin toegankelijk. Het woongedeelte is voorzien van fraaie houten vloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.
Aan de achterzijde is dan de keuken gesitueerd welke is voorzien van vloerverwarming. De keuken is extra ruim doordat deze doorloopt in de bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, 1.5 spoelbak, gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, natuurstenen werkblad en meer dan voldoende opbergmogelijkheden.
Vanuit de bijkeuken is er dan toegang tot de tuin en de garage. De garage, voorzien van elektra, is uiteraard geschikt voor de auto maar ook perfect als extra opslagruimte.

1e verdieping
Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd, deels gestuct en deels betegeld én voorzien van hoogwaardige materialen. Aanwezig zijn een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche en wastafel met meubel.
Extra praktisch is de separate toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en ruim 17m2 groot. De kamer beschikt over hoogwaardige laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, rolluiken en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en circa 12 m2 groot. Ook deze kamer voorzien van dezelfde hoogwaardige laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, rolluiken en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en perfect als kinder- werk- of kastenkamer. Qua afwerkingsniveau is deze kamer vergelijkbaar met de andere twee slaapkamers.

2e verdieping
Middels vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolder is opgedeeld in een voorzolder, 4e slaapkamer en aparte wasruimte. In de wasruimte zijn uiteraard de aansluitingen voor de wasmachine maar ook de c.v.-ketel, ventilatiesysteem en de omvormer voor de 14 zonnepanelen.
De 4e slaapkamer is circa 11m2 groot en nu in gebruik als werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook perfect als slaap- of gastenkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. In 2021 is er een airco geplaatst op zolder.

Tuin
Aan de voorzijde zorgt een ruime oprit voor toegang tot de garage. Perfect dus om je eigen auto te plaatsen.
De achtertuin is mooi ruim, privacy biedend en bijzonder zonnig door de zuid-west ligging. De overkapping, direct bij het huis, zorgt ervoor dat je als snel buiten kunt zitten en is dus een heerlijk plekje. De tuin beschikt verder nog over twee terrassen, gras, borders met volwassen beplanting, buitenkraantje, buitenverlichting en meerdere elektrapunten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 4290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.