• Verkocht

Gerard Bruningstraat 11 5644 RR Eindhoven Genneperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 742 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een fantastisch ruim familiehuis, gelegen op een uitstekende woonlocatie in Stratum (Goudkust) met carport, garage, ruime oprit, voor-, zij- en omsloten privacy biedende achtertuin.
Gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving op letterlijk een steenworp afstand van de "Genneper Parken", op loop- en fietsafstand van het centrum, scholen en diverse sportaccommodaties.

INDELING:

Entree.
Royale entree/hal met marmeren vloer, garderobe en fraaie doorkijk naar de eetkamer door glaswand, waardoor
een optimale belichting en ruimtebeleving.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Meterkast.

Kelder.
Grote kelder, via trap vanuit de hal te bereiken.
De kelder beschikt over een separate c.v.- ruimte, voorzien van een combi-gaswandketel (HR, Atag, ca. 2018).

Woonkamer.
Riante L- vormige woonkamer met parketvloer, bestaande uit;

- ruime zitkamer met vrij uitzicht richting de "Genneper Parken", fraaie open haard en openslaande deuren naar
de zijtuin;

- televisie-/werkkamer;

- eetkamer met 2x openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken.
Ruime woon-/eetkeuken met grote raampartijen, waardoor een prachtig zicht op de tuin.
De keuken is voorzien van een ingebouwde werkkast, kastenwand en een eenvoudige keukeninstallatie met r.v.s. aanrechtblad, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten.

Portaal.
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken via een het portaal.

1e Verdieping:

Overloop.
Prachtige, royale overloop met fraaie lambrisering, houten plafond en kastenwand.

Badkamer.
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad, toilet en vaste wastafel.

Slaapkamer 1.
Grote ouderslaapkamer (achterzijde) met inloopkast, kastenwand en deur naar de badkamer.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer (achterzijde) met kastenwand, bereikbaar via tussenruimte, waarin een steektrap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer, gelegen aan achterzijde.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met openslaande deuren naar een balkon.

Slaapkamer 5.
Grote kamer (zijzijde) met vaste wastafel en toegang tot werk-/slaapkamer.

Slaap-/werkkamer 6.
Slaapkamer (achterzijde) met zicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Bereikbaar via tussenruimte in slaapkamer 2.

Deze zolderverdieping is over de gehele lengte van het huis en opgedeeld in 4 separate ruimten, waar mogelijkheid tot
het creëren van meerdere slaapkamers of te gebruiken als hobbyruimte.

Garage/berging.
Aparte garage, voorzien van elektriciteit.

Tuin.
Fraaie privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuid-oosten met groot terras, grasgazon, evergreens, volwassen beplanting en buitenkranen.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Stratum, sectie C, nummer 867, groot 7.42 are.

* Bouwjaar: ca. 1962.

* Woonoppervlak: ca. 203m2.

* Inhoud: ca. 888m3.

* Het betreft een hier een goed onderhouden en degelijk gebouwde villa, gelegen op een toplocatie nabij
scholen, winkels, sportaccommodaties, de High Tech Campus en op twee minuten lopen van het
openbaar vervoer.

* Op loop- en fietsafstand van diverse sportaccommodaties zoals; hockey, tennis, voetbal, zwembad, ijsbaan,
Golfclub De Tongelreep, fitness, judo en een manege.

* Op fietsafstand van het centrum, het Stadswandelpark, het Parktheater en andere gewenste voorzieningen.

* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

* Een echt familiehuis, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, waar buitenspelen nog mogelijk is.

* Er is in het huis veel gebruik gemaakt van warme en sfeervolle houten wand- en plafondafwerking.

* Vanuit woonkamer vrij uitzicht richting de Genneper Parken met fraaie zonsondergangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
742 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM C 867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lever Makelaardij o.g. B.V.

Bel 040-2114347

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.