• Verkocht

Gaspeldoornlaan 36 5644 KV Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning, gelegen op een toplocatie in stadsdeel ‘Stratum’ met een vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuiden inclusief garage en riante oprit.

Ligging:
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Gerardusplein’ van stadsdeel Stratum. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken door middel van de Aalsterweg die u met de Ring van Eindhoven verbindt. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels (centrum van Eindhoven), sportvelden en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein voor meerdere auto’s en in de straat.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting. Er is een oprit op eigen perceel, royaal en voor meerdere auto’s bestemd. Ter hoogte van het huis is er een dubbele openslaande poort naar de tuin.

Entree:
In de hal ligt een donkergrijze tegelvloer, welke is doorgelegd in het toilet en de keuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: toilet, woonkamer, keuken en 1e verdieping.

Woonkamer:
Uitgebouwde woonkamer, over de volledige breedte, met fraaie en originele houten vloer. Er is volop natuurlijk daglicht inval door middel van de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een prachtig uitzicht op het park.

Eetgedeelte:
Een royaal opgezette eethoek aan de achterzijde van het huis. Door de dubbele openslaande deuren naar de tuin kunt u met heerlijk zonnig weer het terras in de tuin erbij betrekken. Er is een open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken ligt aan de achterzijde in een hoekopstelling met een Arduin aanrechtblad. Via de ramen en de lichtstraat heeft u volop natuurlijk daglicht inval. Er is opbergruimte door middel van de onder- en bovenkasten en nog een separate provisiekast. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast + vriesvak.

Kelder:
De kelder is verdiept en erg praktisch als provisieruimte.

Achtertuin:
Fijn formaat en verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden! Aan de woning is er een groot terras met tegels, voorzien van een elektrisch bedienbare terrasoverkapping. De tuin is verder voorzien van kunstgrasgazon, groenborders en een terras ter hoogte van garage. Eveneens beschikt de tuin over verlichting, een kraantje en elektrapunten.

Garage:
De zeer ruime garage/berging (circa 19m2) is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

1e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer en toilet. Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer:
Riante slaapkamer van circa 19m2 groot. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (tevens draai-/kiepmechanisme). De kamer is voorzien van een grote kastenwand.

Slaapkamer:
Eveneens riante slaapkamer, circa 14m2, gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamer is voorzien van een wastafel en dubbele openslaande deuren naar het balkon (tevens draai-/kiepmechanisme). Het zijraam is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer:
Kleinste kamer op deze verdieping van circa 5m2 groot. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer, maar uiteraard ook geschikt als kantoor of babykamer.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met alle voorzieningen. Een breed wastafel meubel met 2 wastafels en daarboven een spiegelkast, een hoek ligbad, een toilet in een separate ruimte, een douchecabine met regendouche en extra handdouche.

2e verdieping:

Voorzolder:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Op de voorzolder en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (type Nefit HR ketel, bouwjaar 2001). Over de volledige breedte van het huis is er een dakkapel met draai-kiepmechanisme.

Slaapkamer:
Grote slaapkamer van circa 18m2. Het dakkapel heeft aan beiden buitenzijden een raam met draai-/kiepmechanisme.

Bijzonderheden:
- Eigen royale oprit, bestemd voor meerdere auto’s.
- Grotendeels kunststofkozijnen met draai-/kiepmechanisme.
- Heerlijke terrasoverkapping (elektrisch bedienbaar).
- 4 slaapkamers.
- Perfecte locatie in een fijne groene omgeving.
- Buitenschilderwerk dateert van 2019.
- Elektrische installatie in 2001 vernieuwd.
- Uitbouw in 2001 gerealiseerd.
- Dakkapel in 2007 geplaatst.
- Op zeer gewilde woonlocatie gelegen in het stadsdeel Stratum nabij: scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en overige gewenste voorzieningen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 3846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Mevr. Wensing
Gaspeldoornlaan 36
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met mijn makelaar was prima. Alles tot in de puntjes verzorgd en voorbereid. Ik zou voor een eventuele volgende keer weer deze makelaar in de arm nemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ligtvoet Makelaardij
Bedankt voor je mooi beoordeling! We zijn blij dat we de woning naar tevredenheid hebben mogen verkopen en wensen je alle geluk toe! Met vriendelijke groet, Team Ligtvoet Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.