Paasberglaan 10 5628 DN Eindhoven Woenselse Heide

Bent u op zoek naar een royaal, modern en instapklaar woonhuis?
Dan is deze fraaie, volledig gemoderniseerde woning beslist iets voor u!

Bij binnenkomst krijgt u direct het "wauw-gevoel"... Bijna alles is vernieuwd, zoals; pvc vloer begane grond, stucwerk wanden en plafonds, nieuwe deuren en kozijnen met HR++ glas, moderne badkamer en toilet, vloerbedekking 1e verdieping. Tevens is er een royale aanbouw op de begane grond gerealiseerd, welke ideaal is voor praktijk/werk aan huis, of als chillroom voor de kids. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, 16 zonnepanelen en een brede, privacy biedende achtertuin met diverse terrassen. Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide", nabij winkels, scholen, Henri Dunantpark en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal: de royale hal is voorzien van fraaie pvc vloer (in visgraat), toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de living, deur naar de keuken en deur naar de garage.

Toilet:
Modern betegeld toilet voorzien van zwevend closet.

Meterkast:
Voorzien van een geheel vernieuwde groepenkast + slimme meters + glasvezelaansluiting.

Living:
De heerlijk riante en lichte living is voorzien van fraaie pvc vloer (in visgraat) met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, een gashaard, grote raampartijen aan de voorzijde, alsmede een grote schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Vanuit de living doorgang naar de keuken en deur naar de aanbouw.

Aangebouwde praktijk-/werkkamer /chillroom:
Royale aanbouw op de begane grond, voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, groot raam, water aansluiting en airconditioning.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte L-vormige inrichting met een granieten werkblad, betegelde achterwand, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een grote spoelbak met kraan (incl. waterkoker). Daarnaast is er nog een klein wandblokje met diverse kastruimte en een nieuwe combi-oven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin.

Tuin:
De fraaie en brede achtertuin heeft een vrije ligging en is gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een meerdere terrassen, zodat u zowel zon en schaduw kunt opzoeken, met zowel sierbestrating als bankirai houten pad en terras, siergrind, een vijverpartij en diverse beplanting, buitenverlichting
De achterzijde van de woning biedt tevens een goede mogelijkheid voor het realiseren van een terrasoverkapping.

Garage/berging:
Grote garage/berging, voorzien van tegelvloer, keukenblok met gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur, groot raam en deur naar de tuin, alsmede hardhouten (open)slaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, raam, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met deur naar balkon en doorgang naar royale, praktische bergruimte en opstelling c.v.-ketel (Intergas, 2022).
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde, met deur naar balkon en trap naar vide (voorzien van laminaatvloer) met voldoende ruimte voor een fijne chillruimte, alsmede een dakraam met zonnescreen.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, met grote raampartij en fraai hoog plafond met inbouwspots.
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde, met grote raampartij en deur naar balkon.

Badkamer:
De ruime en lichte badkamer is voorzien van een afsluitbare inloopdouche, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, 2e vrijhangend toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en lades. Tevens is de badkamer voorzien van fijne lichtinval door 2 ramen én er is vloerverwarming aanwezig.

ALGEMEEN:
- Het betreft een recent compleet gemoderniseerd woonhuis met garage!
- Royale aangebouwde praktijk-/werkkamer/chillroom;
- Riante living met pvc vloer (+vloerverwarming), stucwerk wanden- en plafond en schuifpui;
- De gehele woning is voorzien van splinternieuwe zwarte (hardhouten) kozijnen met HR++ glas en
kantel-/kiepramen + horren, welke het oude energielabel D aanzienlijk zal verhogen;
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraat, met vloerverwarming;
- 4 heerlijk ruime en lichte slaapkamers, met grote raampartijen + draai-/kiepdeuren;
- 1e Verdieping voorzien van nieuwe vloerbedekking;
- Nieuwe moderne toilet en badkamer;
- Brede achtertuin met veel privacy en diverse terrassen;
- Royale bergruimte;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide", nabij winkels, scholen, Henri Dunantpark en aansluiting diverse snelwegen.
- Kortom, laat u verrassen door dit zeer fraaie aanbod en plan een bezichtiging met ons kantoor, wij heten u van harte welkom!